被撩起的三四线房地产，被收割的是中产阶级还是老百姓？

花花的世界

上一轮调控一年多，新的一轮房产调控，当经济实力的一二线城市房价齐齐哑火，一些没怎么听过的小县城房价都翻了翻，甚至两翻，而炒房者更是看见那里房价上涨就跑哪里买房，在过去这只在一二线城市出现，如今却在三四线城市魔幻的上演。

所以说，投资这些城市的房子真的是稳赚不赔吗？而过去错过了十几年房地产发展红利的人，想抓住这轮机会进行房地投资的中产阶级以及当地跟风入市的老百姓，真的能如愿以偿吗？


然而在三四线表面的繁华的背后，确是不是那么的喜人，首先，要知道三四线本身的发展实力本身就不能和一二线城市相比，这一轮三四线房价翻倍的上涨，就是提前透支未来四五年甚至十几年的涨幅。房价透支代表着几年涨幅的空间变小，开发商也不愿意在这里浪费时间。碧桂园现在房地产开发高周转就能看出。






其次是，在这些城市随着城市刚需者需求减少，投资的价值也不高，买房投资意义不大。而且现在地价被房企拍卖的一涨再涨，而且钢筋水泥等建筑材料成本上涨，现在房价虽然在上涨，但是房企在各种调控之下房企的利润大大被压缩。


随着棚改的拉升，开发商们在高库存买地造楼，售楼处还利用各种营销方式制造紧缺氛围，再加上人民群众买涨不买跌的扭曲心理打造了三四线楼市的繁荣。这样让三四线房价上涨，只是提前透支了城市基本面。想买房就是从实际需求出发，现在楼市已经步入以前了，想要投资买房的朋友一定要看清局势，量力而行，毕竟现在三四线城市一下城市购房市场的水分很高。毕竟其本身的人口基数就很小。

衣吃住行

三四线城市现在入场买房的人该他做一世房奴，为人为己为国再等等吧，机会或许在2020

王大哥

有钱就买。没钱你也买不起。租房就买家里几套房就不用买。以前市中心2000一方也有人说过楼上那段话。反正你买了不要了就卖。房价再怎么贬值也没车快。车贬值那么快都那么多人买

我最最最爱茂名

中产阶级不是老百姓的一部分？你不如用“草根阶层”来形容你心目中的“老百姓”

容我想想

房价跌，会出大问题

无限一野

房价大跌真的是好事吗，，哈哈哈，，醒醒吧各位，，

michacljiang

买股票是为了要卖掉，买房子不是，主要目的是住，其次才是为了卖。

michacljiang

房子大跌也轮不到穷人去买，历史以来，有哪个穷人住大屋了？

车之源

高周转才赚到钱

花花的世界

衣吃住行 发表于 2019-4-10 10:37
三四线城市现在入场买房的人该他做一世房奴，为人为己为国再等等吧，机会或许在2020

真是讲对了，只要是打工都是房奴

花花的世界

王笑風 发表于 2019-4-10 10:57
有钱就买。没钱你也买不起。租房就买家里几套房就不用买。以前市中心2000一方也有人说过楼上那段话。反正你 ...

基本饱和，再想买房的人都是00后了

花花的世界

我最最最爱茂名 发表于 2019-4-10 11:04
中产阶级不是老百姓的一部分？你不如用“草根阶层”来形容你心目中的“老百姓”

都是贫困户

花花的世界

容我想想 发表于 2019-4-10 13:00
房价跌，会出大问题

经济大倒退，某人下台

花花的世界

无限一野 发表于 2019-4-10 14:52
房价大跌真的是好事吗，，哈哈哈，，醒醒吧各位，，

跌到买得起的工资

花花的世界

michacljiang 发表于 2019-4-10 15:50
买股票是为了要卖掉，买房子不是，主要目的是住，其次才是为了卖。

炒的人多啊