没有产业和人口支撑的新城，最后很多都是这种小区。

愿意心痛苦 · 发表于 2019-8-9 11:03

摊大饼的思路，迟早让茂走上不归路

茂东新区 · 发表于 2020-10-19 21:55

市民片区，共青河适合搞产业，搞工业园，搞物流园，不适合搞城市，甚至不适合开发大量的房地产楼盘项目。OK！？

我的论点很充分，放眼中国没有这种成功的案例，放眼茂名搞组团，搞了这么多年市民片区和水东湾新城，博贺新城都没有成功。之所以下这个论断，不是张口就来的。就是基于市场出发，共青河和市民片区远离城市，没有就业机会，没有市场。如果搞产业，等成一定规模人口后，会形成一定的住宅商业配套，形成一定的街区，但绝不是什么所谓的城市，更不会是什么的城市中心。一点可能性都不存在的。所谓的高铁新城带来多少人流旺起来完全是骗人的。因为高铁站都是中远程旅客，来即走，不会在当地消费的人群。你看看中国最大客流量的高铁站，广州南站，开通了10年左右了，周边有一个像样的商业么？有一个街区么？马路上有几个人行的？所以什么东西不要拍脑袋，要研究，要从其它城市中汲取经验和教训，才能更容易成功。

mdghx · 发表于 2020-10-20 17:55

荒无人烟，下场是没发展

37214728 · 发表于 2020-10-21 21:29

茂东新区发表于 2020-10-19 21:55
市民片区，共青河适合搞产业，搞工业园，搞物流园，不适合搞城市，甚至不适合开发大量的房地产楼盘项目。OK ...

高新区石化工业园有员工不少

mdghx · 发表于 2020-12-13 19:07

荒凉

茂东新区 · 发表于 2022-9-18 18:37

没有产业和人口支撑的新城，最后很多都是这种小区

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