一张图，告诉你共青河的人气从何而来，理性讨论

q91266

除共青河新城规划的18个小区，近20万居民。其余的主力军人气，基本来自附近这些地方。 （看下图）

粗略计算，反哺工业园10万+职校1万+附中1万+健康产业园1万+（农批市场+乙烯厂）2万+六韬珠宝3万+附近城镇乡村居民2万。

电白区的反哺工业园，现在已经初具规模。里面的安通新考场每年会带来三万考驾照的考生，他们经过新城时，会留下深刻的印象。

而且，反哺工业园还在扩大，在红线范围内，村庄少，都是一大片可以开发的土地（看图2） 。

珠三角现在在产业升级，只要加把劲把产业承接过来，这里成为茂名乃至粤西最大的工业园区并非不可能。

另外值得一提的是氢能产业基地和健康产业园，这两个是代表茂名的高新产业。


新城的优势，是“新”，如果商业综合体和附近游玩设施配套完善，将有机会虹吸周边这些城镇的人气。（看下图）

规划中的市民大道东延线，连接规划中的旦林大道，直达旦场碧桂园和水东湾大桥。

规划中的市民大道西延线，连接规划的西部快线和已建成的工业大道南，直达高地智慧城。

这是一个大城市的策略，附近有工业、高新技术，道路便利、有高铁，有旅游资源，也有石化资源，还有深水海港。

愁什么人气。

车之源

初具规模

南海之子

意思是抽空水东湾的人赶去去新城吗，水东湾的人数都嫌少，还赶走往新城去？ 最重要是旁边有个乙烯厂

使牛佬

茂东新区很快杀到

逆天凡凡

讲究

南海之子

楼主意思是为了成就共青河新城，让智慧新城、水东湾新城、滨海新城变空城是吗

q91266

南海之子 发表于 2019-4-18 11:27
意思是抽空水东湾的人赶去去新城吗，水东湾的人数都嫌少，还赶走往新城去？ 最重要是旁边有个乙烯厂

乙烯厂是茂名重要的GDP组成，七迳镇中心靠近乙烯厂这么多年都相安无事，你整天妖魔化乙烯厂，是何居心。茂名依石化而建多年，也不见有什么问题，你是不是在期盼着乙烯厂出事故。

q91266

南海之子 发表于 2019-4-18 11:31
楼主意思是为了成就共青河新城，让智慧新城、水东湾新城、滨海新城变空城是吗

互相流通，相辅相成，没有成就一说。

南海之子

q91266 发表于 2019-4-18 11:42
乙烯厂是茂名重要的GDP组成，七迳镇中心靠近乙烯厂这么多年都相安无事，你整天妖魔化乙烯厂，是何居心。 ...

Air

mmtrl

不错的规划！！赞！等待打通上面几条路，真的不可思议。共清河新城指日可待。希望350时速的站点早日到来。

南海之子

q91266 发表于 2019-4-18 11:42
互相流通，相辅相成，没有成就一说。

水东湾人口30多万，七迳坡心人口14多万，这么多新城你看怎么分配吧

dg123456

共青河新城肯定会吸收电白城区的人，而且还比电白区高端，以后电白有钱人会去共青河新城，共青河会是电白的珠江新城，教育城建和人口素质都会比电白的高！人往高处走！

天高海阔

人气是比较抽象的，对城区来说主要就是定居的居民了，那些工厂和学校的人应该住下来的不多吧

凭心而论

南海之子 发表于 2019-4-18 11:31
楼主意思是为了成就共青河新城，让智慧新城、水东湾新城、滨海新城变空城是吗

你留在黑石岭人家新城就没人了?真以为你和@愿意心痛苦@大茂名小市民几个人就能代表几百万人的人心背向和认同感?

q91266

天高海阔 发表于 2019-4-18 12:02
人气是比较抽象的，对城区来说主要就是定居的居民了，那些工厂和学校的人应该住下来的不多吧

那不一定，就连广州深圳这样的城市，人气都是由附近的工业区决定。一个大一点的工厂就几千人了。