购房时如何才能避免购买到烂尾房？

茂名微广

大部分人在看房选房的时候往往都会认真仔细，也是会担心在选好房子付完钱之后，所购的房子成了烂尾房，那么现在来了解一下购房时如何避免购买到烂尾房！
一、什么是烂尾楼？
烂尾楼，是指已经办理了用地、规划等手续，但是在项目开工以后，因开发商无力继续投资进行建设或者开发商身陷债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。通常是因为政府对房地产项目审批缺乏实际审核而项目资金缺乏没能完工的房地产项目。


二、如何才能避免买到烂尾房？
1、选择口碑好的开发商
检查开发商的资质，选择注册资金雄厚的大品牌开发商，开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，出现烂尾的几率也是较低的。
2、选择购买现房或者准现房
一般来说只有期房才会存在烂尾的情况，也就是你交钱的时候，只是一块平地，因此需要一段时间之后，才能盖起楼房。如果在这段时间之中开发商出现了任何问题，那很有可能就是烂尾楼了。但如果你选择购买现房或者马上封顶的房子，这样的话出现烂尾的几率就小多了。
3、看开发商是否有房屋的五证
我们买房之前可以要求开发商出示房屋的五证：即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。五证齐全的房子，不但在购房初期有保障，而且后期办理相应的房屋产权证自然也是很顺利的。
因为很多业主都有这样的经历，房子已经住进去了，过好几年才拿到房屋产权证。这样一来不仅会影响自身的利益，而且房屋一旦要面临出售的话，也都隐藏着不少的潜在问题。
4、考察开发商在建的其他项目
可以在网上搜一搜开发商其他的在建楼盘，看一下是否出现过类似烂尾的情况。
有关烂尾房的相关知识，你了解了吗？购房者购房为的就是要居住的舒适和舒心，所以在选房购房的时候千万不能粗心大意了！