“我花80万买了一套房，现在居然亏损了50万！”

爱情新呼吸

中国最大的房地产网站发布了《2019年女性安居报告》。
数据显示，2018年，中国女性购房者比例达到46.7%，几乎逼平男性购房者。
由此可见，很多女性都已经有了购房意识，并且具备独立的经济来源。
但不得不说的是，买房也是处处有坑，如果你不幸入坑，那么你所花的每一笔钱，都意味着你在亏损。
有人会问：“不就是买个房，只要有钱，不就行了？”
我们都知道，买房也是一种投资。

尤其对于女性来说，当你花了几十万甚至上百万，只是用来换一套还算满意的房子，那么这笔钱就等于打水漂了。
在某论坛上，一位名叫阿丽的年轻女性哭诉：“我花80万买了一套房，现在居然亏损了50万！”

于是我顺着帖子看下去，她何止亏损了50万！算下来，她起码亏了100万。
最初，阿丽打算买一套自住房，参考过很多楼盘，也问过很多家中介，她最终把眼光放在了位于城郊的某楼盘。
原因是：房子远离市区，相对来说安静点，同时又是满意的户型，超大落地窗，阳光洒满整个客厅。

她幻想着，将来在阳台看书喝咖啡，很是惬意。
最终在售楼人员的三言两语下，阿丽立马签了合同。





但是房子住了没几年，阿丽就后悔了。
由于工作的变动，她的公司要搬到市区，但是离家就会比较远。但是那边偏偏交通不发达，要是上班，得倒3次车。
可是刚买了心仪的房子，阿丽只能想办法解决这个问题。

于是她又花20万买了一辆车。车属于消耗品，所以她已经亏损20万+了。
后来，阿丽所在的城市房价总体上调，跟她同期买房的闺蜜，净赚50万。

但是由于阿丽的房子位置偏，交通不便利，所以房价不涨反跌。至此，阿丽亏损的总价值已经超过50万了。
导致阿丽最终亏损100万，是因为她要换房，但是房价较前几年已经涨幅很大了，用这套房卖出去的价格再买一套，显然是亏损的。

一步错，步步错，但是这样的现象却是普遍存在的。

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买好一套房，不仅满足了自住的价值，同时也会带来投资的效益。
像论坛中阿丽这样的女性不在少数，在考虑钱够的情况下，完全忽略了投资价值。
位置偏僻的房子通常会有一个优点，那就是小区环境和户型特别好，加上售楼人员的“洗脑”，你就会坚信，买就对了。
然而，小区环境好和户型好这两个优点并不能为你的房子增值。


那么在姐妹们选房的时候，首要考虑什么因素呢？
要知道，位置决定价值。
一套房子的位置会影响你人生的三个维度：事业、爱情和生活。


从挖掘客户角度来说，一般优质的客户都集中在在市区繁华地段，如果你住的位置太偏僻，那么你能开发的客户质量都不会高。
为什么这么说？当你驱车赶往市区见客户的路上，说不定就已经被人抢走了。
所以，一套位于市区的房子，能给你带来更多的，还是经济价值。


就算日后，你打算卖掉，市区跟郊区的房子，涨幅的速度和价值也差了十万八千里。
你要想，你买的不是一套房子，而是未来几年或者几十年的生活。


别人花100万买房，但是房子不仅可以增值，还会为生活工作带来诸多便利。
而你花50万买房，经济上是没有负担，但是算算成本，你亏损了何止50万。
因为时间、交通、人际关系在经济学中都算是成本。


当然，位置是作为主要考虑因素。在这个问题思考清楚后，再去考虑户型和安全性的问题。

看到这里，你是否想问：位置好、户型好而且安全性又高的房子，价格能承受得起吗？

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在这里，有一个关于付房款的口诀：能贷款不全款， 能长贷不短贷，能多贷不少贷。
当然，我们中国人，尤其是父母那代人，有一种固化的传统思维模式是，不能欠着别人的钱，否则就会心神不宁。


记得之前有个闺蜜留言：“我男友的爸妈为了给我们全款买房，攒了五年钱，结果房子早涨价了。”
这样的现象经常发生，房子是不会给你筹钱的机会，等你好不容易攒到钱了，房子也涨价了，那到时候，是买还是继续攒？


很多人会害怕成为房奴，一旦贷款买房后，大家都会感觉有压力，是因为受了思维定式的影响：
贷60万，加上利息，我要白给银行翻倍的钱，这样想想确实是不划算。


但是你有算过一笔账吗？
受通货膨胀的影响，十年后，这笔60万会值多少钱？


换句话说，假设你的手里有60万现金，你是愿意拿来买房，还是投资理财？


很多人似乎都会回答，当然是买房了，因为这是一个金钱直接变现的过程，会让人有安全感。
但是如果60万可以用来投资理财，你有没有想过十年后，这个数字会变成什么？

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那么是不是掌握了买房的秘诀，就能顺利拿下一套既有投资价值又有自住价值的房子呢？
并不是的。


你还要注意买房中那些常会遇到的坑，因为这并不是消耗品，买错了，不合适了，换了便可。
前几年有一个新闻很震惊我：一个小区频频出现电梯事故，孕妇带着肚子里的宝宝从15楼急剧下坠，最后一尸两命。


就在这么一个安全设施极差的小区里，居然还住满了人。
其实原因很简单：便宜。
很多人买房，尤其是通过中介买二手房，都会被天花乱坠的营销模式蒙蔽双眼。


一些安全性极差的小区，以价格的优势作为购房者的理想房源，这完全违背了我们买房的初衷。
那么，在安全和金钱面前，我们肯定是要选择安全。


像这样陷入安全坑的购房者很多，尤其是女性，习惯性的去揣摩价格，一切以物美价廉为前提考虑。
这个思路是对的，但是物美价廉，用在买房上，确实不合适。


因为，买房实际上还是投资，投资少，你的回报率就低。
当然，买房遇到的坑可不止一个哦，尤其对于女性群体，正确的避开坑，才能使你不会在买房这件事上亏损。

你不是我杯茶

我朋友的小婶因为当时开发区没有好学位，就便宜卖了，然后出市区找学位房，但是当时开发区还是不是cbd，所以便宜才卖的出去，现在卖出去可能都不会亏

夏先森

认真看下来，竟然不是广告帖，这不该是房产交流版块的内容吗？

makewood2

亏才是合理的

江边栖

房子不升值就是亏了？？
这心态你永远发不了财。
别人五万买个LV包，用了三年难道必须要十万卖出去吗？
三千块买条裙子穿三年必须得卖三万块吗？

anypro

于是她又花20万买了一辆车。车属于消耗品，所以她已经亏损20万+了。
所以人还是不要吃饭，吃饱一餐，不够半天又饿了，一个月下来买菜钱都三五千块，一辈子要亏损多少钱在吃饭上面啊！！

话斋

说吧，你们的盘在哪，我去买还不行吗？

林小新

说吧，你哪家楼盘，我五一去看看

一盏小明灯

中国房产都是三个问题，1地段，2地段，3地段，{:1_1002:}{:1_1002:}

cjdby

去鹤岗吧，二手房子100平方只要四五万一套。

北风中

后悔没买幸福路的一套二手货！当时5.8万！

凤在梦中燕

套路太多，我要回农村。