我家人给我分析了为什么一定要买二手房

元宝

2019年算是一个比较“特殊”的年份。


2019年的楼市延续了2018年的走势，房价上涨幅度降低，甚至不少城市房价在下跌，但是2019年看起来也比2018年看来更有希望，因为2019年的不少城市的房子成交量有所上涨，对于房企来说似乎是一件好事，但是对于购房者来说就不太友好了。


房价的上涨不友好，且2019年可能不是一个买房的好时机，准确的说，不是一个买“新房”的好时机。有人说，买新房和买二手房还分年份么？是的，起码今年比较适合买二手房。为什么2019年买房，一定要买二手房？




1、 房子质量问题
去年在楼市调控的关键时期，楼市专家说过一句话，他说：近两年是房屋质量最差的两年，碧桂园多次发生工地事故，活下去的万科也发生了坍塌，房子变贵了，而质量却变差了。他这样说是有依据的，碧桂园和一些房企确实存在房子质量的问题，而且这几年房企们都在疯狂建房，房子质量参差不齐，拿到房子的容易发现问题，没拿到房子的担心房子出现问题，这就是买期房中容易出现的事情。而2019年买房，无疑是当了这个“接盘侠”，比起期房的质量得不到保证，二手房的质量是可以评估可以看见的，相对来说好处理一些。

2、 期房维权现象严重
最近笔者都看见了不少维权的现象，要么是拿不到房产证维权，要么是房子交房时间延迟而维权，期房就是有这样的问题。因为期房建设过程中容易出现问题，相当于是先交钱或者先签合同后拿货的情况，如果出现问题，且不说能不能得到最佳的解决方案，这还非常耽误自己的时间。想想自己买的房子突然有问题，做了退房的处理，而你正好准备结婚，那就麻烦了。

3、 即买即住，周转效率高
二手房大多是精装修的房子，而新房大多是毛坯房。二手房可以即买即住，比如你工作忙碌，没有时间搞装修，不盯着装修工人又不放心，那么二手房就省去了这个麻烦。比如买了二手房虽然手里没有资金了，万一你着急用钱，还可以把二手房租出去拿来资金进行周转，所以说二手房周转效率高，买了还可以卖掉，而新房买了之后不想要，处理方法就比较单一了。
4、 配套齐全，地段可选择性多
过去几年开发商疯狂拿地建房，自然能拿到比较好的地段，那么二手房周围的配套已经建设完整，地段可选择性更多，说不定能买到性价比很高的房子。新房就不一样了，新房开盘楼盘有限，选择性没有那么多，说在哪里就在哪里，可能没有你心目中理想的位置了。
其实今年的不少城市的二手房市场也是比较好的，二手房市场包括了炒房客手里的房子，也包括了别人用来置换的房子，按照现在的市场来说，二手房是比较难卖的，尤其是一些大城市的二手房，有人觉得买了可能就是接盘炒房客了，所以有些城市二手房市场不如新房市场火热，那你买二手房可能会价格比较低，当然，这也要看具体城市。

元宝

就像那些特别旧的油公司以前分配的房子，质量是特别好的，所以很多人都不介意它旧，就算旧他们都觉得房子的质量比现在的新的好

追风3599

太长,后面的没看,单从第1点来说,,08年买房的时候别人也说现在的房子质量不行了,前几年的就好.

就像问别人生意好嘛,别人总是说"现在不好做了,前两年就好做"你再过两年再问他还是说"前两年就好做......."

一盏小明灯

入住两三年的房子可以接手，基本可以确定物业，房子质量，有没有漏水，附近停车，地段学校配套如何了，{:1_992:}

百家姓

元宝 发表于 2019-5-5 11:03
就像那些特别旧的油公司以前分配的房子，质量是特别好的，所以很多人都不介意它旧，就算旧他们都觉得房子的 ...

你确定这些旧房子比新楼房好？{:1_948:}

zhidaole

问题系二手房都银行矛给贷款了

副工人

现在是2000年前的是步梯房，旧了，不值钱。2000-2010的房很多都是步梯，车位规划不完善，环境差，价钱也不贵，而值钱的比如乙烯生活区，配套好，你却买不起，要价太高。2010年后的二手房，除了某些原因特急脱手，不然都是很贵。现在茂名房产交易市场真的是乱哄哄。

使牛佬

看来二手房也卖不动了，要来做广告了

cgx

傻嘿，矛睇睇价？家下二手贵过全新仲想揾人接盘？有嘿易？

江边栖

买二手房要看装修质量。用料太差的，电源开关这些都不用品牌货的就不要考虑了。

王笑凬

珠江新城上次路过见到好几栋步梯房你去问问几钱一方。

王笑凬

江边栖 发表于 2019-5-5 11:42
买二手房要看装修质量。用料太差的，电源开关这些都不用品牌货的就不要考虑了。

用品牌货一样加回房价那里。以前家里50几万拿了套市中心的装修用了25万。一半的房钱

东海龙

中介也急了

便宜出售

按这样分析，老婆都应该是二手的也不需要花你们多钱呢。

裸飞鱼

稳老婆道理一样，未用过好点，我好传统{:1_991:}