问问大家，特别是专业人士，求教老人户口已经外迁几十年的问题？

迷茫的乡巴 · 发表于 2019-5-9 09:48

本帖最后由迷茫的乡巴于 2019-5-9 09:50 编辑

我市某农村，有一位已经外迁户口出去几十年的老人，他没有儿子，只有几个女儿，女儿亦已外嫁很久，突然，他觉得自己的父辈遗留下的几间祖屋，自己还有份子存在，他的几个女儿也叫他回祖屋和其他兄弟拆分祖屋，然后将自己分得的地方拆了盖间房子方便以后养老，或者有空回来住住！大家思考下，这个问题如何处理？或者以后这位老人的祖屋继承问题？这位老人的女儿估计也想着以后可以继承父亲房子的问题？
大家请注意，农村集体土地建的屋，和外面买的屋和商品房是不一样的

立秋菇稔 · 发表于 2019-5-9 09:57

正常的啊！他是有继承权，确实是可以分得然后自己重新起的啊！没有什么问题啊！至于以后人家百年归老了，怎么处理是人家的事情了

迷茫的乡巴 · 发表于 2019-5-9 10:03

户口不在农村，可以继承宅基地上的房子，但不能继承宅基地。宅基地的所有权属集体，宅基地使用权不是遗产不能继承。
1、《中华人民共和国继承法》第三条：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的房屋、储蓄和生活用品；
2、《中华人民共和国土地管理法》第六条：城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。
3、国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地，但是可以继承房屋（但并不是继承宅基地），只要房屋不垮，就永久拥有，但是一旦毁损，不能申请重建。 

副工人 · 发表于 2019-5-9 10:07

在农村好正常啊！女儿也是有继承权的！

0708 · 发表于 2019-5-9 10:09

女儿也有的，还是第一顺序继承人

我最最最爱茂名 · 发表于 2019-5-9 10:14

按法律，女儿也是第一顺位继承人；按农村现状，女儿想分一份，极难，尤其没生仔女儿也不在身边的情况下

君之欲 · 发表于 2019-5-9 10:26

个人意见，非常不专业的。
老人的户口先搞回来。
户口回迁要很多村里人签名的，物是人非了，有点难。
然后女儿户口再回迁，这个非常难。
继承的话，只有房子的了。

怼怼怼 · 发表于 2019-5-9 11:42

户口都不在本村了，还有个屁继承权

清风亮采 · 发表于 2019-5-12 17:29

房屋还是可以住，但是由于你不属于这个村集体，这个村集体所有的收益也都以你无关了，住到屋塌了，村集体可以开会直接把土地收回

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