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房价依然跳不出“越调越涨”的怪圈
2019年以来，房地产因城施策的调控政策不断加码，然而，即使是在严格控制的高压下，房价依然上涨，个别地区甚至被预警。
4月份，70个大中城市中有67个新建商品住房价格环比上涨，较3月增加了2个，上涨城市数量处于历史高位。绝大部分热点城市的涨幅都在进一步扩大。如北京涨幅扩大0.1%，上海涨幅扩大0.4%，广州涨幅扩大0.3%，深圳涨幅扩大0.4%。从同比涨幅来看，有47城房价同比涨幅超过10%。其中，西安、呼和浩特、贵阳等5座城市的同比涨幅已经超过20%，成都、海口、济南、石家庄等5座城市的房价同比涨幅已经超过15%。
不仅是新房，从二手房、土地价格等多个维度来看，楼市升温非常明显。二手房方面，全国341个城市中，有50个城市的涨幅在20%以上，130多个城市的涨幅在10%以上。土地方面，截至5月14日，已有29家房企拿地金额超百亿，而2018年同期只有24家，2017年同期只有18家。仅4月份，全国土地出让金收入就达到3346亿元，同比增长17%。
近日，住建部对近3个月房价累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4城市进行预警提示。相对于4月19日住建部点名预警6个城市但没有公开名单，住建部这一次更加严厉，直接公开预警的城市名单。截至目前，全国已有10个城市因为房价涨幅较大被住建部点名预警。
近年来国家对房价实施了各种严厉的调控，可换来的却是房价一次次的快速上涨，不但牵动着每个楼市参与者的内心,而且不可避免的对经济社会带来一些负面影响。
房价不断上涨的危害
（一） 居民杠杆率过快上升，金融风险不断加大
（二） 拉大收入差距，抑制社会消费
（三）挤占实体经济发展空间，阻碍科技创新
加快建立真正的房地产长效机制
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发表于 2019-5-26 18:18
