六月土拍的确不多，化州这块城镇住宅用地出来的也是及时，毕竟打破了六月土拍寂静。
先看看该地块出让结果，由广州金瑞房地产开发有限公司以底价6568万元拿下。
可注意到：广州金瑞房地产开发有限公司由广州金科房地产开发有限公司100%持股，再有广州金科房地产开发有限公司由重庆金科房产开发有限公司控股。
宗地编号：HZWG2019-012；
宗地坐落：鉴江区新茂化路旁樟九岭地块三；
宗地面积：24324.15m2；
土地用途：城镇住宅用地；出让年限：住宅 70 年；
容积率≤3.5；绿地率≥30%，建筑密度≤35%（其中住宅部分高层塔楼≤25%），建筑限高≤100米。
竞买保证金：3284万元，起始价：6568万元，增价幅度不少于人民币贰拾万元整（￥200000.00）。
其中，在配套设施要求里面可以看到。第三点：按《城市居住区规划设计规范》配套公共服务设施及停车位。
第四点：按规划配套幼儿园。
再有，按照出让地块规划指标要求明确包含，土地成交后60日内提供用地，并自提供用地之日起1年内开工、3年内竣工。
该地块在2018年9月曾挂网出让，当时该地块竞买保证金：9122万元，起始价：9122万元。
比起如今来看，该地块出让成功，是否仅仅会因价钱变动而发生这样的变化呢？
再有，该地块附近楼盘就是南粤现代城，碧桂园盛世华府。那么已知，碧桂园6100-6500元/㎡，附加条件为带装修。那么求金科进驻加持，下郭碧桂园以及其他楼盘会升高多少呢？
化州出让情况和出让结果在2018年一直持续低迷，而在2019年3月-5月虽然把流拍之地都拍了出去，到目前为止，敏捷、金科大牌的刺激之下，化州出让地块可相比起之前的条件、价格倒是放松了不少。
|
粤公网安备 44090202000008号 | 经营性ICP许可证号：粤B2-20170724 |
粤ICP备14043358号
发表于 2019-6-17 16:18
楼主
