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[今日关注] 土拍/金科地产进驻化州,并不简单

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发表于 2019-6-17 16:18 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广东
六月土拍的确不多,化州这块城镇住宅用地出来的也是及时,毕竟打破了六月土拍寂静。

先看看该地块出让结果,由广州金瑞房地产开发有限公司以底价6568万元拿下。

可注意到:广州金瑞房地产开发有限公司由广州金科房地产开发有限公司100%持股,再有广州金科房地产开发有限公司由重庆金科房产开发有限公司控股。
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宗地编号:HZWG2019-012;
宗地坐落:鉴江区新茂化路旁樟九岭地块三;
宗地面积:24324.15m2;
土地用途:城镇住宅用地;出让年限:住宅 70 年;
容积率≤3.5;绿地率≥30%,建筑密度≤35%(其中住宅部分高层塔楼≤25%),建筑限高≤100米。
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竞买保证金:3284万元,起始价:6568万元,增价幅度不少于人民币贰拾万元整(¥200000.00)。
其中,在配套设施要求里面可以看到。第三点:按《城市居住区规划设计规范》配套公共服务设施及停车位。

第四点:按规划配套幼儿园。
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再有,按照出让地块规划指标要求明确包含,土地成交后60日内提供用地,并自提供用地之日起1年内开工、3年内竣工。
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该地块在2018年9月曾挂网出让,当时该地块竞买保证金:9122万元,起始价:9122万元。

比起如今来看,该地块出让成功,是否仅仅会因价钱变动而发生这样的变化呢?

再有,该地块附近楼盘就是南粤现代城,碧桂园盛世华府。那么已知,碧桂园6100-6500元/㎡,附加条件为带装修。那么求金科进驻加持,下郭碧桂园以及其他楼盘会升高多少呢?

化州出让情况和出让结果在2018年一直持续低迷,而在2019年3月-5月虽然把流拍之地都拍了出去,到目前为止,敏捷、金科大牌的刺激之下,化州出让地块可相比起之前的条件、价格倒是放松了不少。


发表于 2019-6-17 16:34 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
敬请期待吧
 楼主| 发表于 2019-6-17 16:40 | 显示全部楼层 | 来自广东
价格不高,条件不少,要配置幼儿园,要建公共停车位,算是这样了
发表于 2019-6-17 16:41 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
8万建筑面积。3 4栋楼。绿景那个300万建筑面积。200-300栋楼?
 楼主| 发表于 2019-6-17 16:46 | 显示全部楼层 | 来自广东
王笑風 发表于 2019-6-17 16:41
8万建筑面积。3 4栋楼。绿景那个300万建筑面积。200-300栋楼?

绿景每栋25000-30000方,300万方只需要100-120栋,现在开盘的快100万方了
发表于 2019-6-17 16:48 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自浙江
不过真的便宜
发表于 2019-6-17 16:51 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自浙江
今天江门挂了一块7万方的地,起步价10亿,楼面地价5000,而且还要配建一间小学、一间幼儿园、油菜市场、社区卫生间、社区老人日间服务中心、社区用房
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 楼主| 发表于 2019-6-17 16:54 | 显示全部楼层 | 来自广东

的确是便宜
发表于 2019-6-17 18:50 | 显示全部楼层 | 来自广东
大傻,高州都引进保利了,大傻一个金科吹上天,回家最大的超市只有明湖
发表于 2019-6-17 18:53 | 显示全部楼层 | 来自广东
吃狗屎吧大傻
 楼主| 发表于 2019-6-17 18:56 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线苹果版茂名在线APP | 来自广东

生生激死吃屎狗王哭疯
 楼主| 发表于 2019-6-17 18:57 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线苹果版茂名在线APP | 来自广东
王哭疯 发表于 2019-6-17 18:50
大傻,高州都引进保利了,大傻一个金科吹上天,回家最大的超市只有明湖

大憨,保利转投资化州了,王哭疯要瓜了
发表于 2019-6-17 19:01 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
看看化州的拍地条件都比市区的强。一年内开工 3年内竣工 茂名的17秒地王还在养鱼
发表于 2019-6-17 19:03 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
风继续 发表于 2019-6-17 18:57
大憨,保利转投资化州了,王哭疯要瓜了

大傻同志, 高州保利拍地了{:1_991:}
发表于 2019-6-17 19:10 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
@风继续  ,你是时候升天了
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