本帖最后由 你不是我杯茶 于 2019-6-21 11:34 编辑
1、没有房产证现在有部分安置房是小产权房屋，也就是说没有完整产权的房屋，那么也就意味着其没有国家颁发的房产证，那么后期就会产生一系列的问题，比如无法落户，权利的缺失，无法获得拆迁补偿金等等问题。 2、交易受限购买正规的安置房是可以办理房产证的，但是房产证的办理市场会比较久，一般需要3-5年，那么在还未拿到房产证的那一个阶段，是不可以上市交易的，所以安置房的交易有一定的时间限制，当可以交易时，不仅时间过去了，还得缴纳一定的税费。 3、户型较奇怪房屋一般会有各种户型和朝向，但是就安置房的户型来看，部分开发商为了快速建房，多盈利，在房屋的户型设计上未花费什么精力，那么建造完成的安置房的户型会比较的奇怪，规划会没有那么的合理，这样就容易部分空间利用不上，造成空间的浪费，以及降低居住舒适度。
4、周边建设较差安置房一般会建造较为偏僻的地方，这种地方的周边的基础设施和公共服务设施等等方面一般是不够完善的，在此处买房居住，日常出行会比较的不便，并且部分安置房小区内部的物业和小区环境建设，也会存在一定的问题或者是缺陷。 5、房屋质量较差在安置房房屋质量这一块来说，其房屋房屋质量一般会比较差，可能会存在房屋漏水，采光不足，通风不好等等的问题，甚至还可能会存在安全隐患，整体的居住舒适度会比较的差。 6、交房时间不定部分安置房的买卖是在签订了拆迁协议，但是房子还未交付的情况下进行的，但是房子的建造过程是比较漫长的一件事，要等待房子正式交付，可能会要等很久，在这个等待的过程中，还可能会出现价格变化，房屋烂尾，延迟交房时间等等问题。 7、贷款受限安置房的购买价格是比较低的，至少要比商品房低上不少，也因为其低价格，部分地区购买安置房需要全款，不能进行贷款，这样会给部分购房者造成一定的经济压力。
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发表于 2019-6-21 11:32
