小区的游泳池收入应该归业主还是物业？

kozakna

sheraton38 发表于 2019-7-2 14:40
想的美，什么好处都归业主，那物业存在的意义是什么？

得先搞清楚游泳池的归属，如果是配套给业主或者公摊给业主，盈利收益是给业主的，物业只是外聘管理的一个组织而已，物业没有对小区的公共服务设施处置权。

唔好笑

sheraton38 发表于 2019-7-2 14:41
游泳池应该不算去公摊，业主没理由分一份钱吧？有这么好的事？买个房，年底还有分红？

谁跟你说游泳池不算公摊的

kozakna

sheraton38 发表于 2019-7-2 14:41
游泳池应该不算去公摊，业主没理由分一份钱吧？有这么好的事？买个房，年底还有分红？

年底不是分红，而是把收益放回物业抵消公共用电用水，没事多看书，挺好的

茂名小辉

物业是什么？？一条看门狗🐶，想把主人的肉也吃了！！

37214728

godcham 发表于 2019-7-2 16:10
异想天开，所得费用全部属于物业，用于小区维护费

如果所得费用不是属于业主，物业公司会把它用于小区维护费吗？

小叮当当

很多物业都是为开发商服务的，业主只是交钱受气的

一江东去

　物业公司性质看看巜物业管理条例》，再看看《物权法》的规定：
第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

一江东去

sheraton38 发表于 2019-7-2 14:40
想的美，什么好处都归业主，那物业存在的意义是什么？

根据巜物业管理条例》，物业本就是业主请来打工的。不过很多楼盘交楼后并不成立业委会，故还是由楼盘开发商聘请或自己成立的物业公司管理。业主与物业经常发生矛盾的原因就在于此，业主觉得交了物业费体现不了主人翁感觉，而物业觉得给我发工资打工的老板不是业主，故无须太过注重业主的意见。解决办法就是小区成立业委会，接管小区物业，再委托有资质物业公司管理。广州等大城市小区基本都成立业委会负责管理，茂名不少小区也开始成立了业委会负责物业管理。