本帖最后由 时光是琥珀 于 2019-7-9 15:39 编辑
看看茂名的房价，再看看珠三角城市的房价，然后再回头看看手上的工资和房贷，决定，准备去珠三角搬砖了{:55_650:}
7月的房价就跟最近的气温一样节节攀升。
大湾区核心的几个城市中仅东莞二手房均价有所下跌，而体量较小的二三线城市如中山、佛山、江门、肇庆都有一定的涨幅，体现稳中有升的温和态势。
 粤港澳大湾区城市7月房价梯度依次为： 1、香港（180596元/平）、澳门（69223元/平） 2、深圳（62660元/平）、广州（33862元/平） 3、珠海（23176元/平）、东莞（19779元/平） 4、中山（13526元/平）、佛山（13090元/平）、惠州（10663元/平） 5、江门（9752元/平）、肇庆（8219元/平）  深圳7月均价62660元/㎡ 6月均价58563元/㎡ 环比上涨：7%，同比上涨：12.49%。
在上月深圳迎来了一场被媒体称之为“史诗级”的住宅用地拍卖争夺战，我们普通老板姓最担心的当然是：这是房价又要上涨的节奏？ 果然，七月的二手房均价突破了6字头，和上月相比又是涨了不少。而在 2018年综合经济竞争力10强城市榜单中，深圳甚至超越香港，勇夺第一。 随着时间的推移，深圳这个草根阶层的城市，潜力是越来越大了。  广州7月均价33862元/㎡ 6月均价33618元/㎡ 环比上涨：0.73%，同比上涨：1.62%。
广州的房价依然是处于小涨幅的状态，和各一线城市相比，这个价格真的良心。甚至看到有网友戏言：广州是要沦为二三线城市了？ 确实，从各官方平台的数据来看，最近广州房产市场的成交数量是少得可怜。这跟广州房产市场开发得早，楼龄普遍都很高，而且各区发展比较均衡也有很大的关系。  东莞7月均价19779元/㎡ 6月均价20879元/㎡ 环比下跌：5.27%，同比下跌：2.52%
近广州临深圳、产业发展均衡，虽然这几个月房价都略有下跌，但相信东莞的潜力还是很大的。  惠州7月均价10663元/㎡ 6月均价10183元/㎡ 环比上涨：4.71%，同比下跌：1.76%
惠州到底是坑还是洼，一直都是坊间争论不休的话题。对刚需客来说，深圳房价太高，目前均价已经6字头，连最便宜的坪山也要三万多，但离深圳最近的惠州区域也就1万出头，确实是个洼地。 自住可以，投资还不是好时机。而且选好地段尤其重要。  珠海7月均价23176元/㎡ 6月均价21445元/㎡ 环比上涨：8.07%，同比下跌：1.53%
珠海虽然人口少、产业弱，但房价却比投资价值更大的东莞还要高。究其原因还是地理位置上的一个优势，它紧邻澳门、香港，承接了港澳的外溢。 但从投资价值来看，它确实还不如东莞、惠州等城市。在概念的热炒下，目前房价有点虚高。  中山7月均价13526元/㎡ 6月均价12347元/㎡ 环比上涨：9.55%，同比下跌：6.47%
“深中通道”的概念显然比“广佛同城”更被看好。中山市各区的价格也更均衡，但依然呈现东高西低的格局。相信未来上涨空间依然可期。  佛山7月均价13090元/㎡ 6月均价12760元/㎡ 环比上涨：2.59%，同比上涨：0.94%
佛山的房价似是温水煮青蛙。 佛山近一年都是处于稳步上涨的状态，但涨幅都不大。上涨最主要的原因还是依靠广州置业者的带动，但广州作为老大哥近些年的经济也不再如从前般辉煌了。  江门7月均价9752元/㎡ 6月均价8956元/㎡ 环比上涨：8.89%，同比上涨：3.73%  肇庆7月均价8219元/㎡ 6月均价7119元/m2 环比上涨：15.45%，同比下跌：4.65%
江门和肇庆的定位是有点尴尬的，存在感确实不太强。
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发表于 2019-7-9 15:31
