便宜又实用的小户型，你真的会挑选吗？

茂名微广

“房小好卖”是很多人关注的，小户型可理解为配套相对完整且功能齐全的“小面积住宅”。
关于面积范围目前还没有一个标准的规范，业内人士比较认可的说法是：一居室：销售面积≤60㎡；二居室：销售面积≤80㎡。
挑选小户型请核心注意四要点，简单讲就是面积、户型、结构都适中就可以了。
要点一：具备基本功能区
要有保证基本生活必须的“五大件”：客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室，一个家庭的正常生活，离不开这五大件必备场所，选择时要遵循“麻雀虽小，五脏俱全”的法则。
要点二：面积配比合理
各个功能区大小适中很重要，用数字来直观感受一下就是：一般客厅不要大于12㎡，卧室在10㎡左右比较合适，厨房5㎡左右较好，卫生间不小于3㎡。
要点三：保证采光条件
首要是朝向，比起朝北或者朝西的，建议选择东南向或者纯南向，或者最次也是朝东的；
第2个就是选择采光窗较宽的房型，有利于房屋采集到更多的自然光；
第3个就是尽可能选择较高楼层，楼层越高，视野越开阔，被其他建筑物遮挡住的概率相对较小。
第四个要点：利用率要高
选择方正的户型，长与宽比例不要大于1.5比1。
设计要合理，各部分功能可以交叉使用，比如客厅同时也能用作餐厅，卧室比较安静私密，同时做书房也不错，阳光充足的阳台，也可以做洗衣房。
真正买房的时候，核心关注以上四点，完整的小户型就到手了。

追风3599

要点三：保证采光条件
首要是朝向，比起朝北或者朝西的，建议选择东南向或者纯南向，或者最次也是朝东的；

理想很丰满,现实很骨感,小户型你还想靓朝向,让你来做开发商了.

140平方的全部向西北?