2018年粤西三市土地（含住宅用地）成交情况

小峰哥

小峰哥

为什么阳江房子比茂名便宜，看住宅用地成交地面均价就知道，开发商在茂名拿地要比在阳江拿地高1000多块每平方。

小峰哥

同样，开发商在湛江市辖区拿地要比在茂名市辖区拿地高出5000多块，所以湛江市区房价要去到15000每方。

小峰哥

地价决定当地的房价。

缘未了

阳江房地产卖的差不多了，城南新区也没什么地卖了，这两年城南新区应该一块地都没卖出。

不过工业卖的比较多，做大工业

缘未了

阳江城南新区最后一次卖地是绿地和保利要了，去年2月，接着就再也没成交的了

缘未了

阳江的上半年

全年阳江的两县

阳西50万平方米妥妥的

阳春有机会冲刺100万平方米

小峰哥

缘未了 发表于 2019-7-26 20:54
阳江的上半年
全年阳江的两县
阳西50万平方米妥妥的

阳春每年都能卖掉100多万方，高州的房价要是能跟阳春一样，每年应该也能多卖几十万方。

小峰哥

缘未了 发表于 2019-7-26 20:54
阳江的上半年
全年阳江的两县
阳西50万平方米妥妥的

还很多乡下人愿意出城买房的，毕竟高州城的教育和医疗都不错。

小峰哥

缘未了 发表于 2019-7-26 19:38
阳江房地产卖的差不多了，城南新区也没什么地卖了，这两年城南新区应该一块地都没卖出。

不过工业卖的比较 ...

18年阳江是粤西三市中卖地最多的，住宅用地不多，主要是工业用地。

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简单解读2018粤西三市卖地情况：

1、卖地收入方面，茂名997481万元，湛江844150万元，阳江469013万元。
2、卖地面积方面，湛江最少，只有阳茂的一半左右，主要是市区卖地少。
3、成交均价方面，阳茂市区住宅用地均价只有湛江市区的1/3左右，甚至不如湛江县域。
4、用地性质方面，茂名住宅用地面积约占总面积的一半，阳湛住宅用地相对较少。
5、湛江市区限制卖地预计还会继续。

缘未了

小峰哥 发表于 2019-7-26 21:39
阳春每年都能卖掉100多万方，高州的房价要是能跟阳春一样，每年应该也能多卖几十万方。

我看了茂名上半年，茂南60w+，其余县市都在30w-40w这一区域

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阳江地价低可能是因为海陵岛的地价不高

缘未了

阳春1-7月的房地产销售面积
阳江近90万
阳春近60万
阳东27
阳西近35
海陵岛12.4

粤西笨笨

小峰哥 发表于 2019-7-26 10:25
为什么阳江房子比茂名便宜，看住宅用地成交地面均价就知道，开发商在茂名拿地要比在阳江拿地高1000多块每平 ...

茂名人口数量是阳江的两倍多，住房需求也多