CBD再发力！开发区站南片区再现拆迁，又将造就一批土豪！

时光是琥珀

近日相关部门贴出征地预公告，在位于站南片区的环市路边要征收1000亩！建成范围可以连接西城区！

从去年大发塘华丽转身土豪村后，站南片区又传出大片地要征收，传说有一千亩？不知什么开放商实力这么雄厚！

茂南大道如今开发得如火如茶（爱琴海、保利中环、万国汇、汇龙御景、恒天国际、城光世纪城、碧桂园凯旋城）CBD不再是空口号。连接茂南大道西边的环市南路紧挨市区，早已纳入城市规划范围，大片空地有待开发。如果消息属实，那振南小区、文安小区即将出现一批土豪了！

嘟嘟的芒果

看看有多少土豪。

清水衙门

发现茂名好多佬连征收和旧改（拆迁）都没分得清{:1_969:}

为何

如此大的面积，平均人多地少密度与高度堪比羊角，成功率为零。

z19910516

征收农田和闲地，不用拆迁。楼主别搞错

猪猪男侠

雅居乐小镇那过万亩有下文没

gqsfool

z19910516 发表于 2019-7-29 14:41
征收农田和闲地，不用拆迁。楼主别搞错

征地有征地款，征收这么多，一户都有十几万，而且征地后村里还有100亩附征地（留用地），把这100亩的地卖了都值几亿，每户都能分几十万

z19910516

gqsfool 发表于 2019-7-29 14:50
征地有征地款，征收这么多，一户都有十几万，而且征地后村里还有100亩附征地（留用地），把这100亩的地卖 ...

征地款一户十多万可能有，但是留用地再之前，村民都没权卖，政府再次征收也是8万多一亩。值钱是自建房和村里面的地。

gqsfool

z19910516 发表于 2019-7-29 15:04
征地款一户十多万可能有，但是留用地再之前，村民都没权卖，政府再次征收也是8万多一亩。值钱是自建房和 ...

不是这样
留用地是国有土地不是集体土地
是征地时按征地面积的10%（商住）给村集体，是给国有地指标给村集体。
这地所有权是村集体。村有权拿出来拍卖
就算政府征收也不是按8万这个征收集体用地的价格，要按商住地的价格给钱

z19910516

gqsfool 发表于 2019-7-29 15:11
不是这样
留用地是国有土地不是集体土地
是征地时按征地面积的10%（商住）给村集体，是给国有地指标给 ...

说得好像有点道理。这么说附近的村真的是富了。

gqsfool

z19910516 发表于 2019-7-29 15:22
说得好像有点道理。这么说附近的村真的是富了。

你看到网上很多新闻说佛山顺德、南海又出一大批土豪
不是因为他们的房子给征收了，是因为他们村的留用地拍卖出让了
因为佛山的地值钱，拿出来就是几十亿甚至过百亿
所以他们能分到几百万甚至上千万。
而茂名的地没佛山值钱，但100亩至少都值几亿，平均下来一户都有几十万

z19910516

gqsfool 发表于 2019-7-29 15:30
你看到网上很多新闻说佛山顺德、南海又出一大批土豪
不是因为他们的房子给征收了，是因为他们村的留用地 ...

好多村总面积都没有100亩这么大，横市南路那边征收的1100亩是10多条村都有份的。假设A村有100亩土地，征地只征去小部分20亩，那么也要留出两亩做自留用地吗？

gqsfool

z19910516 发表于 2019-7-29 15:35
好多村总面积都没有100亩这么大，横市南路那边征收的1100亩是10多条村都有份的。假设A村有100亩土地，征 ...

一条村的田地都没有100亩？你开玩笑吧？

gqsfool

z19910516 发表于 2019-7-29 15:35
好多村总面积都没有100亩这么大，横市南路那边征收的1100亩是10多条村都有份的。假设A村有100亩土地，征 ...

你说的是村小组吧？村小组都不止100亩田地吧
还有我上面的数据是按1000户的计算

z19910516

gqsfool 发表于 2019-7-29 15:38
你说的是村小组吧？

有些村被征地好几次的，每次征地都要划一点自留用地吗？