茂名多地块成交，下半年开盘过11000？

不完美小孩

诞生在土地交易之巅，茂名一手楼均价最高达11000元/平。


据凤凰不完全统计，2018年下半年，茂名合计诞生了35个热闹地块项目（部分项目由多幅地块组成），截至目前仍有部分未正式入市交易。


其中，有盘拿地已有一年，但至今售楼部都还没开放。


2018下半年：土拍巅峰，热闹地块抢爆头！


2018年8月，蓝光“四连拍”创造了4幅热闹地块，宗地面积更是直达243763.2平方。


如今迎来了2019年下半年，中梁国宾壹号已早入市，目前站南、西城片区仍在成长当中，整个市场在售楼价暂时未破12000元/平








（山湖海上城）


（雅居乐嘉玥）

不完美小孩

从2019年上半年土地挂拍来看，各地方因地块出拍热高涨，但共青河在没有地块出拍之时，热度居然还在榜上。


以绿地四季印象为例，作为共青河新城的首个楼盘，其销售情况势必备受关注，相比市区接近1万均价的市场下，新开发片区不超8000元/平方米的新宅还是有其独到的利好。


不少人都发觉买新区挂钩等同于买未来，况且规划配套齐全，更是备受投资客青睐的主要全因。

不完美小孩

而茂名当下成交最火热的板块当属站南片区和滨海新区，开发商的进驻带来城市资源的冲击，是增进城市化发展的重要举措。

处于高涨的地块项目，当地段配套未匹配，要卖出更高溢价，绝非易事。


对于开发商而言，处在一个空白新区和一个半空白新区是完全不同的两个状态。可对于购房者而言，随着高涨地块看房，不失为一种置业之道。


不少人也有说：相比新区，旧区地价和周边更是发生了不少倒挂、旧区的二手房报价甚至接近新区的售价。这不仅仅是二手房疯狂的追击，更可以看得出来（转自茂名凤凰房产）

花花的世界

放心，分两个合同给你签，12000都有 人买

gqsfool

今天华发拍得滨江新区地块，可惜成交价低于预期

ab21cn2009

gqsfool 发表于 2019-8-2 11:31
今天华发拍得滨江新区地块，可惜成交价低于预期

不要发江门，我还以为茂名的，不要发江门，不要发*门。

清水衙门

看得出绿地溢价率最高，性价比最低

麻辣教师中3.avi

开发区雅居乐毛坯几多啊？预测一下咯

天涯海角123

哇，没什么事，价格多少与 无关

出力顶

很有同感，给你点赞哦！

出力顶

值得一顶

lq1

为什么西城拿地那么便宜啊，1000每平都不到，共青河那边就2000多了！

茂东新区

房价跌成这样还吹。楼盘太多，供远大于求导致房价无力回天。西城三大楼盘现在全是四千多，跟乡镇楼盘售价差不多，西城名都高层内部认购4100至4300，山湖海过几天开盘预计4900至5100送装修，拥锦华府也是4000多，昨天刚去看了。短期内房价只有跌。到处都这么多楼盘，市区每条路都四五个楼盘。市民中心片区更是有价无市，等着跌吧。