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2.业主与业主委员会关系现状分析
业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
但现实呢？
现在很多人将物业管理全部寄希望予业主委员会是很不明智的，据统计，在很多楼盘小区相继成立业主委员会，但拼命想成为业主委员会成员的人90%有以下几个原因：
（1）长期拖欠物业费，被物业催交或起诉，产生怨恨的； （2）偏执、不能理解物业管理中正常存在的问题的，对物业管理产生误解和怀疑的； （3）由于开发商遗留的工程质量问题得不到解决，怪罪物业公司，对物业公司产生极端情绪的； （4）将行政职能部门负责的事，强加到物业公司身上的； （5）想通过成为业委会成员向物业公司索要各种好处或要求减免物业费的； （6）想私分园区公共收益或想在物业公司赢得一份薪水的； （7）有的业委会成员本人或亲属想参与物业经营的； （8）与外围专抢二手盘的不法分子及涉黑物业公司勾结的，达到损人利己个人目的的。
据报道，目前部分城市的物业企业中，有那么一批公司，业内称“抢盘公司”，他们没有能力通过公平竞争赢得市场，专门重金贿赂业委会成员或主任，想方设法制造事端，诋毁现有的服务经营正常的物业公司，并蛊惑不明真相的业主，赶走现有的物业公司，达到他们不可告人的目的。其形式可谓五花八门，有给业委会主任买轿车的，有的抢盘企业拿出几十万贿赂业委会成员，其本质不是想把小区的物业和服务搞好。这些业委会成员面对如此诱惑，个别人放弃底限，纷纷开始与抢盘公司勾结，里应外合。在这些“抢盘公司”的“政策”指导和“资金”支持下，将原本仅是存在一些正常管理问题的园区问题扩大化，矛盾复杂化。
他们抓住大部分业主不关心物业、不了解内情的心里，剥夺广大业主的知情权，通过虚假宣传、昧心蛊惑、程序违规、表决造假等等不堪手段，最后将抢盘物业引入园区，而这些公司的目的并不想做好企业服务业主，没有一点社会责任，都是急功近利，最后等大多数业主反应过来后，悔之晚矣。房子由于物业易主，管理混乱、名声狼藉、设备损坏、最后房屋贬值。
应该说大部分物业公司还是想把物业做好，世上也不存在没有瑕疵的服务业，而业委会成员作为个人且没有相关法律约束的小团体，以代表业主的利益名义，谋自己私利。很多业委会成员拿到好处后，看到小区乱了，卖房溜之大吉！
所以，很多业主越来越警醒并警惕业主委员会这个群体！
业主委员会应当接受物业管理行政主管部门的监督、指导和管理。
所以，建议政府相关部门能够完善对业主委员会的监督，制约，从事实出发，而不是根据能够签名投诉业委会违法违规的业主人数多少来作为评判的标准！只有这样才能更好地处理业主、业主委员会、物业之间的矛盾，让社会更加安定、和谐！
诚然，无可否认其实也有很负责任, 真正是为业主着想, 服务很好的业委会 !
广大业主对笔者的说法有什么见解，欢迎评论区探讨！
本公众号将以广东省茂名市碧水湾一期小区业主、业主委员会、物业三者之间的纷争为例,如实报道本小区所发生的真实事件。公开让社会大众给予评论，希望能够为社会各届人士提供一点借鉴和建议。
本文转自微信公众号:茂名美好生活 (zzm3218)
文章目录:
1. 业主与物业关系现状分析 2. 业主与业主委员会关系现状分析 3. 广东省茂名市碧水湾一期小区现状 4. 茂名市碧水湾一期业主XXX答辩状 5. XXX证据目录证明事实及法律依据 6. 图片视频分解《答辩状》证据一 7. 图片视频分解《答辩状》证据二 8. 图片视频分解《答辩状》证据三 9. 图片视频分解《答辩状》证据四 10. 图片视频分解《答辩状》证据五 11. 图片视频分解《答辩状》证据六 12. 图片视频分解《答辩状》证据七 13. 图片视频分解《答辩状》证据八 14. 图片视频分解《答辩状》证据九 15. 2019.7.4庭中辩论补充 16. 2019.7.6补充资料 17. 小额诉讼程序转简易程序或普通程序申请书 18. 延期举证申请书 19. 授权委托书 20. 推荐函 21. 声明书 22. 参考案例 23. 茂名市碧水湾一期小区这样的现状你这么看？ 24. 请求富新物业和业委会把车位还给我们
待续.......
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发表于 2019-8-15 16:16
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