|
|
发表于 2019-8-24 12:44
|
显示全部楼层
| 来自广东
本帖最后由 dglgliang 于 2019-8-24 12:52 编辑
共青河和水东，大家定位不同，共青河我觉得是比茂南开发区定位略高一点片区罢了，作为水东茂南的综合联络片区，功能性的东西多一点，人气不一定的，并不具有完整城市的概念，只是组成部分。
西城，只要了解阿公的思维方式就不难分析出几个要点：
1、没钱（石化那些产出绝大多数都上缴了，民营企业太弱了，创造税收太少，连高州化州信宜的人才都留不住）
2、耕地红线（西城没有太多耕地，大多都是坡地林地，符合政策，征地成本也够低，可以很任性建设公园、大学、运动场这些，这些是黄金宝地油10是完全不能比的）
3、西城人口没那么密集，拆迁成本够低。
4、这几年阿公一直有意开发西城，森林公园，碧桂园就知道，只是当时太穷，地产商不强大。
5、西城离两大石化还是有一定距离的，污染稀释得也七七八八了，因为地势比较平坦，对风的阻碍少，空气可以直接扩散不会形成积聚区。
6、西城还是茂南的地界，理应开发。
阿公的思维就是挑选最容易买得起的地方，污染控制在较低水平即可。然后周边有大量土地可以出售。这些都是阿公的至爱。
共青河跟西城有很多类似的地方。
不过以后西城应该是三大片区（共青河、茂南开发区、西城）比较弱的一个。
本来这些东西最应该先落在羊角的，可惜征收太贵，阿公玩不起；耕地多，说不过去。共青河吧，又不属于茂南区。
另外我也看过茂北，房子很多，耕地也不少，所以说，以后茂北也跟茂东有点像，有开发空间，但是大不了太多，所以开发西城可以理解。
|
|
粤公网安备 44090202000008号 | 经营性ICP许可证号：粤B2-20170724 |
粤ICP备14043358号
