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本帖最后由 dglgliang 于 2019-9-6 12:32 编辑
讲真心话，你的分析很片面，很无知，很经验主义，也不知道你们读书读到哪里去了。
我分别简单说一下吧，当然还有很多其他的，我就不一一列举了。
茂南区：
这么跟你说吧，茂名目前市区早就遇到了瓶颈，发展潜力有限了，所以茂南电白同步发展是必须的了，茂南市区以后的发展都是一眼看得到顶的了。
1、茂名市区没有大江，连小东江都是堵水堵起来的，航运价值等于零。
（广州、上海、伦敦都有强大的出海口，茂名市区毛都没有,人家虽然离外海远，但是人家有超大的出海口，基本也是通海了）
2、茂名市区的油公司在茂南区中间，对城建有一定影响。
3、电白的乙烯对茂南也有一定影响
4、茂南是高州分出来的小不点。
5、茂南农民房耕地围城，剩下的地只要房地产商愿意投资，也很快能搞起来。
茂南区的前景已经看到顶了，那膏州是否有前途呢？
高州市：
1、你膏州因为山地多，唯一的平原基本全是耕地和村民住房用地，所以城区的发展也是只好集中到一个点上，看着还可以，实际上土地也是非常紧俏的，绝大多数马路很小气。
另外城区以外其他地方发展就很垃圾了，路都不行，山得要死，发展潜力更差，发展潜力比茂南区更差。作为后花园还可以。所以你们高州人外流严重，读书也稍微比茂南市区和电白市区努力一点。但是如果撇开分数论综合素质，茂南最强。
2、你们高州的江出海太远了，还有水坝，江面也不算宽，所以在美观以及使用上也加不了多少分。
3、比较容易发展的分界根子荷塘这些半山地方，荔枝龙眼养殖这些新型农业创造很多GDP，同时也是高州的名牌，也要悠着搞，但是潜力也不是十分大。
4、另外空气上，我查过了历年的空气记录，虽然高州人不是很多，但是空气质量数据比不上有化工厂、人口密集的电白，如果人口密集会影响更大。你们高州有人说高州下雨后空气好好的，我想，嘿嘿，下雨后谁的空气不好？
所以说高州在自然条件一般，比不上化州，化州更容易开发，城建化州也可以做得更漂亮，化州的江很大气，可以出海，还有靠近机场，易开发土地多。
看看高州帮瓦解后的电白，膏州帮瓦解这几年，电白的发展是很大的，你们很多人对电白的认识还是停留在膏州帮瓦解前。（膏州帮的能力有多强、做了什么事不用我说相信你们知道，不要把茂名发展不了的责任推给电白，这样很无耻），论坛里那个大踩电白发展不了的“茂东新区”就是你们高州人，以前高州帮在的时候违规批了多少地给高州老板可以去查，现在他们急着把自己在高水路附近的投资最大化，所以很无耻的踩共青河，引起羊角和电白的矛盾，他在后面偷笑，因为共青河发展可能会导致他们的地卖不出最高价，但是做法很无耻，但是被我识破了。
电白区：
1、港口，博贺鱼港等等。
2、华侨城南海旅游岛、浪漫海岸、放鸡岛等等旅游潜力在茂名里面比较大吧。
3、浮山岭旅游、鹅凰璋旅游、罗坑水库、御水温泉。
4、即使有很多化工厂，电白的空气质量数据还是很优的。另外化工厂靠近茂南，对电白绝大多数地方没什么影响。
5、大把大牌房地产在电白发展，大量楼盘上市，房价依然直追建设用地缺乏的高州。
6、超大型的高档的产业园，很多企业已经投产。很多高州人都在电白企业办公室上班。
7、交通优势非常大，高速路，高铁，普铁，港口，疏港铁路等等，去未来的湛江机场也挺近的，仅次于化州，跟茂南差不多。
8、国家沿海发展战略，连电白的路都有省里投资的身影。
9、大把可开发土地，不需要像高州一样所有的发展聚集到一个点上，搞大型公建很困难，缺少大型公建大型公路的城市很小气。（不要说你们有密密麻麻的山，山有一两座爬爬就行了，太多山的话没什么太多经济价值）
10、……
所以说，电白未来潜力比较大。另外茂名港的临海工业正在逐步发展，住房也配套发展（你说房地产没用，这是我今年听过最大的笑话），所以电白什么都能做，不是只能做工业，房地产照做，不做房地产，哪来钱修路，工作的人去哪住？
算了，扯多了。
综上所述，茂名发展潜力最大还是电白，其次是茂南、化州、最后才是高州信宜，高州还是乖乖养猪养鱼种种水果加工水果做衣服搞搞电商卖特产就好了。
你如果有超大的出海口可以不向海，但是没有连接出海口的大江，你的发展肯定是缺胳膊少腿的，因为发展不是闭门造车，交通的费用成本和时间成本必须考虑，
否则你的成本高时效差必然竞争不过别人。
正因为茂名没有出海的大江，只要可能，一定是要往海边发展，正是因为茂名市区离海边远一点，所以才有共青河，靠近海边发展，才能跟梅州、云浮、韶关这种内陆城市拉开档次，
另外大海的波澜壮阔，除了给经济发展带来好处外，也能给城市加分不少，还可以建设城市会客厅。
最后拜托你一点，不要拿广州上海伦敦这种跟茂名比，论政策，茂名连湛江都比不上。茂名应该跟同等级的内陆城市比，Get it？高州仔？
很多话我也不想多说，既然你们高州人反复胡说八道，我也是忍无可忍，逼不得已督爆他，免得其他高州人跟住失去理性。这样我花时间混论坛的目的也就达到了。
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发表于 2019-9-5 19:49
