离市中心10公里的新区当然有可能成功！

茂东新区

今天刚看到一个贴，贴搞笑，评论更搞笑。“离市中心十多公里，临桂新区一样可以取代老城区成为城市新中心。只有有产业，以及政府对开发新区的决心，距离不是问题。”

我不否认离市中心多少公里搞新城会成功，因为有点常识的人都知道，市中心离新城距离跟城市与新城距离是二个完全不同的概念。离市中心10多公里，但可能离市区2公里距离都不到啊！当然会成功！


在中国搞新城，离市区超过5公里没有成功的案例，更不用10公里了！一帮无脑的猪头会在嘲笑我的观点，偷梁换柱！扯出一个离市中心多远的概念。有用么？！能反映什么？你离市中心就算超过20公里，但你还是连着市区啊！还说共青河也会成功。共青河不是离市中心有多远的问题，是离城市有多远，懂么？远离城市不可能成功的，跟离市中心多远真没关系！我的观点你们还没搞清楚，湛江海东新区还离市中心10公里远呢！但人家离市区仅2公里啊！我的观点是：远离城市，离市区5公里，没有一个成功的案例。比方说，十年前深圳罗湖还是市中心啊，但南山怎么会成功？离罗湖20多公里啊，但南山紧连着市啊，当然会成功。你市中心离新城多远有鬼意义啊！关系是你离城市有多远！

茂东新区

在大农村，不是搞了几个楼盘，修了几条路就是城市了的，几个楼盘几条路，配几个工业项目成功了？在远离城市的农村搞市中心？还要叫双中心之一？你哪来的勇气呢？没钱没人，中国没成功的案例，你凭什么会成功？所以趁现在还没开建，把拍脑袋的错误决定收回来，还能避免失败。以后钱投了就没了。后悔都来不及。十年后，大家记得回忆起茂东新区在2019年，多次在论坛反对和提醒过决策者的。到时失败了，想起今天反对过，英明的声音，又是另一种感受。

茂东新区

一帮完全不用脑思考，搞笑的人。

ucweb

市规划局不请你们这帮人 可惜了

远方同学

楼主放心，电拔吹没有吹不成的事，也没有吹不散的事

烟雨落

将两张不同的图片拼接，可以厚颜无耻的说是同一个文件的内容，这种事都敢做，电白吹还有什么无耻阴险的事做不出来的

茂东新区

最简单的道理。
1、水东湾新城没搞成功。例子摆在这，水东湾新城也是近水东县城西边的，这个搞到不温不水，又在水东北边搞一个共青河新城。这个新城又凭什么能成功？


2、共青河南边的水东的楼盘现在并将长期供大于求，而且水东是个县城级别的城镇。每条路都有大把地未开发。水东的楼价和县城人口还不如高州就反映了客观存大的问题。


3、搞共青河新城，你招谁去住？茂名市区的人会去？在茂名上班的人去共青河住？想都不要想，你共青河环境比市区优美还是就业机会比市区好？所以说不存在。水东的人会去？水东起码还有配套，买东西生活都方便。近海房子保值升值怎么样也比共青河好吧？所以说水东的人也不会去共青河。


剩下的，就是共青河本地人了，有多少人？当然，如果共青河的楼盘比市区房价低5000元一平方，有少部分人会买来投资的，但也不会去住。也不存在。所以，有因就有果，早就注定了的。别枉费心思和人力物力了。


恰好相反，茂名市区刚需强劲！一年增加几万常住人口，如果决策者不信，可以从汽车入户，楼盘销售量和入住率等等综合来考证。茂名市区学校奇缺（特别是好高中奇缺），茂名医院医疗设施奇缺！（人民医院门诊和住院排队只能用要命来形容了）茂名交通全省第一堵！！！！（不想说节假日了，上下班到油城路西粤路，高水路等等路看看吧）拜 托，务实点吧！不要拿钱乱砸了，茂名输不起了，时间也不等人，不要再错失茂名20年了！立即在市区边搞新城吧！远离城市超过5公里，完全没有意义的！！

徒步棒棒哒

楼主说自己做过什么楼盘的策划，这是假的，因为他对目前一些基本常识都不了解。告诉你们为什么市政府要推出共青河新城吧:推出共青河新城的目的就是为了奥体中心。建设奥体中心的资金从哪里出？是全部由市财政吗？非也。建设奥体中心大部分的资金来源都是土地置换，就像水东湾大桥，会议中心，市民公园等那样。在茂东虽然能拿出建设奥体中心的土地，但能拿出建设资金需要的土地吗？这个肯定不能。市政府见过多次的调研，结论就是共青河新城既能有建设的土地，又能有置换资金的土地。这是政府推出共青河新城的一个原因之一。