远离城市搞新城，天下没有成功的案例。

茂东新区

远离城市搞新城，天下没有成功的案例

南海之子

温故而知新

王笑风

支持茂东新区

废话多过文化

哈哈，这是诈尸吧

砥砺奋进

茂东新区 发表于 2019-12-16 13:21
远离城市搞新城，天下没有成功的案例

厉害，国家级规划的雄安新区竟被你提前判了死刑，国家领导人自愧不如啊

南海之子

忠言逆耳利于行，贴主用心良苦

db土木攻城

要想发展一个新城有6条基础：
1、足够的住房（相应的商品房）
2、就业机会（工厂、公司要有厂区、办公楼给他们搬迁、租金有优惠，政策层面有鼓励才行）
3、交通（像市民大道这样的路还需要多几条）；
4、医院（公立医院要有、小诊所也要有）
5、幼儿园、小学、初中配套设施（公立学校、私立学校都要有几家）
6、超市、农贸市场、商业街区；

不知道共青河新城要多少年才能满足这几个条件

南海之子

db土木攻城 发表于 2019-12-16 17:29
要想发展一个新城有6条基础：
1、足够的住房（相应的商品房）
2、就业机会（工厂、公司要有厂区、办公楼 ...

少少都要30年打起

凭心而论

南海之子 发表于 2019-9-18 12:20
有理有据

理在哪？据又在哪？

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远离城市搞新城，天下没有成功的案例。

茂东新区

前段时间出了个新闻，说在市民片区建茂商大厦，我想说，90%建不起来。谁这么傻投资去远离城市的地方？退一万步建起来了，写字楼，酒店租给谁？商业租给谁？脱 离市场搞建设，死路一条。地价就说明一切了，不用我多说。远离城市搞新城，中国没有成功的案例，请领导三思。共青河，市民片区只适合搞产业发展，不适合搞城市。

茂东新区

市民片区，共青河适合搞产业，搞工业园，搞物流园，不适合搞城市，甚至不适合开发大量的房地产楼盘项目。OK！？

我的论点很充分，放眼中国没有这种成功的案例，放眼茂名搞组团，搞了这么多年市民片区和水东湾新城，博贺新城都没有成功。之所以下这个论断，不是张口就来的。就是基于市场出发，共青河和市民片区远离城市，没有就业机会，没有市场。如果搞产业，等成一定规模人口后，会形成一定的住宅商业配套，形成一定的街区，但绝不是什么所谓的城市，更不会是什么的城市中心。一点可能性都不存在的。所谓的高铁新城带来多少人流旺起来完全是骗人的。因为高铁站都是中远程旅客，来即走，不会在当地消费的人群。你看看中国最大客流量的高铁站，广州南站，开通了10年左右了，周边有一个像样的商业么？有一个街区么？马路上有几个人行的？所以什么东西不要拍脑袋，要研究，要从其它城市中汲取经验和教训，才能更容易成功。

长安之星.

您的论点的确很充份！但您跟领导所看到的东西不一样，不在同一个层次上！我也想不明白他们为什么这样子做！挨着城市发展事半功倍，想再创新城，以茂名实力，是事半功倍！

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