商业综合体对于城市经济格局的影响将会有多大？我觉得是全面性的。

顶楼楼主

从我来看开发区将会迎来高速发展的十年、二十年或者是更长时间，未来建设成为半个市区的可能性也是存在的，理由很简单，高铁南站房的开通、五大商业实体的进驻，首先说说高铁南站房开通的影响，总体来说我觉得这个是决定性的，它是开发区发展的契机或者说是导火索，无论是带动人流、设施配套完善还是人们观念的重新认识这些方面的影响都将是根本性的。
其次说说五大商业实体的进驻：鸿荟国际广场、保利天寰、鸿福豪庭（爱琴海购物公园）、壹方城、万国汇，这五大商业实体将只是一部分，未来肯定将会有更多商业实体进驻。而商业实体的带动作用有多大呢，我们不妨看看对标油十的东汇城所在区域油十片区，在东汇城没开业之前，区位均价约6500元/㎡，2016-2017年之间区位均价大约在8000元/㎡，2017年东汇城开业，运营两年之后，到现在已经到了8500元/㎡，4年时间，增长了30.77%。


而从长远来看，开发区的位置还是由于东汇城片区的，一个东汇城的带动就有这么大，何况是商业实体集群呢。而且商业实体最重要的功能就是聚集人气，人潮等于钱潮，钱潮会带动更多商业实体进驻、开发、配套完善，商业集群又能反过来带动人潮，将更利于促进城市对于品牌招商的吸引力，开发区未来可期。你们觉得我分析得对吗？开发区以后能发展成半个市区吗？欢迎大家讨论、交流。

海王

东汇城的带动确实是大，以前都没能想到荔晶新城能卖得出去还那么畅销，都是东汇城在带动，一个东汇城的带动就这么大了，如果是五个，那感觉很可观呀

肛门佬

没通电？宏荟广场 跟金墩差不多。其它都是很垃圾的。天环二期不知道做不做壹方城超小靠写字楼 1 2 3 蹦先有3.5

肛门佬

茂名没通电？还没隔壁gdp倒数的阳江一半商场？

一盏小明灯

{:1_992:}头马又出来通电

茂名大地

楼主分析有深度有道理{:1_977:}

山河故人0668

肛门佬 发表于 2019-9-27 11:28
茂名没通电？还没隔壁gdp倒数的阳江一半商场？

一日到黑叻死了

山河故人0668

肛门佬 发表于 2019-9-27 11:28
茂名没通电？还没隔壁gdp倒数的阳江一半商场？

为什么分析茂名的商业，就一定要拉一点九吾搭八的来比较？你可以专门开贴来比较，知道吗，头马哥

肛门佬

山河故人0668 发表于 2019-9-27 11:37
为什么分析茂名的商业，就一定要拉一点九吾搭八的来比较？你可以专门开贴来比较，知道吗，头马哥

不跟邻居比跟北上广深比？

阿富他爸

山河故人0668 发表于 2019-9-27 11:37
为什么分析茂名的商业，就一定要拉一点九吾搭八的来比较？你可以专门开贴来比较，知道吗，头马哥

C忽哥过

海王

肛门佬 发表于 2019-9-27 11:49
不跟邻居比跟北上广深比？

你那也没有比完全呀，要比就单单拎个片区比，而不是七拼八凑就那几个

山河故人0668

肛门佬 发表于 2019-9-27 11:49
不跟邻居比跟北上广深比？

人家说比了吗？茂名商业开张也不准？

麻辣教师中3.avi

肛门佬 发表于 2019-9-27 11:49
不跟邻居比跟北上广深比？

你咁讲好似又好啱喔{:1_991:}

kong302829

不贵多而贵精！要比东汇城高大上，明吗？

小岳岳

开发区以后肯定会有一两个东汇城这样规模的综合体，沃尔玛这种应该就多了去了