本人睇茂名楼市的经验，可以拿去参考

粤西笨笨 · 发表于 2019-9-27 18:56

首先呢，茂名房价涨跌，不要直接说肯定涨啊或者肯定跌，应该先看一线城市。为什么茂名房价和北上广一线城市有瓜葛呢？因为楼市是一个整体，城市之间是有关联的，但是城市之间的价格是不会同时涨跌，一般会有个先后顺序，一般是一线城市涨，带动二线涨，类似核心地段房价涨，带动城郊房价涨。比如5月一线城市涨了，可能到7、8、9十月的时候传导到中小城市。
所以要看未来一段时间茂名房价，应该先看一二线城市，诸如广州佛山的。
第二呢，看这个城市的二手房交易情况。比如这城市二手房挂出去一年半载，来问的人都没几个，那一手房有点悬，因为不少一手房的买家，是等着手里二手房出售再购买的，即是改善置业。
如果二手房成交特别活跃呢，那一手房升价的概率非常高。所以可以去观察二手房的情况。
然而，经验是宝贵的。但是无论涨跌，本人暂时都还买不起房

奋坐钰 · 发表于 2019-9-27 19:15

抛弃本地‘特色因素’来谈房地产，你这经验不说也摆！

千里迢迢. · 发表于 2019-9-27 19:15

本人暂时买不起房子。

肛门佬 · 发表于 2019-9-27 19:26

17年卖7000 18年卖8000 19年卖 7000叫跌？不是负增长？

肛门佬 · 发表于 2019-9-27 19:28

茂南区人口太多了。房子太少了。刚还看到几个傻叉说茂南区人口不足。。。。非珠其它几个地级市主城区先50 60万人口在市区都不知道有没有40万人

肛门佬 · 发表于 2019-9-27 19:54

房价升不升看供应。供过于求就便宜。就好像化州市区往上走那2条路几个镇。每个镇都有一个楼盘卖5000几。因为人家垄断就得一个楼盘所以卖得贵。

gaoshou668 · 发表于 2019-9-27 20:44

说了等于没说，未来茂名房价到底是继续涨还是跌呢？

热带雨 · 发表于 2019-9-27 22:01

市区继续涨，县市难说

花花的世界 · 发表于 2019-9-27 23:33

有钱人，公积金

ch10 · 发表于 2019-9-27 23:37

买了就想升，卖了就想着跌

xjp0668 · 发表于 2019-9-28 00:40

砖家

幸福人生 · 发表于 2019-9-28 02:44

肛门佬发表于 2019-9-27 19:54
房价升不升看供应。供过于求就便宜。就好像化州市区往上走那2条路几个镇。每个镇都有一个楼盘卖5000几。因 ...

你说得对，早排我正去化州中部偏北少少的一个镇的一个小高层细楼盘搞竣工验收，真的买5000几一平方

jqr123 · 发表于 2019-9-28 04:37

不错的想法

叽叽复叽叽 · 发表于 2019-9-28 08:24

一线城市带不带动，反正房价较前几年来说，或者后几年来说，都只会一直涨，不会跌，人民币都贬值了，房价能好到哪里去，当平民手里有一点钱了，物价就会上升的，让平民永远处于低层，80年代大家都想成为万元户，到了90年才发现一万块能买的东西变少了，都想着要成为百万富翁，但是有可能再过几年，百万富翁也买不起房子了，只能再努力赚钱成为千万亿万富翁了。

致富之道 · 发表于 2019-9-28 08:44

又一个车大炮

[深读茂名] 本人睇茂名楼市的经验，可以拿去参考

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