银行职员都不贷款30年，你还敢选吗？

望星打挂

买房是在是人生一件大事，现在房价稳增不跌已经成为事实，但对于一部分购房者而言，房子还是要买的，面对房价的压力，贷款买房成为常态。但是，贷款买房也是一门学问，你知道该如何贷款买房吗？

一、买房怎么贷款合适

1、转按揭

转按揭的还款方式，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。

如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。

2、按月调息

按月调息的还款方式，由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。

但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。因此，在遇到降息时，我们之前选择的房贷固定利率，就应该赶紧转为浮动利率才划算。

3、公积金冲还贷款

公积金冲还贷款一般分两种方法；一次性或逐月，具体视公积金所在地的规章制度。

我们在申请购房组合贷款时，一定要尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额。

商业贷款则应该最大程度地缩短年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

4、双周供省利息

双周供是指个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。

尽管每个月仍然需要偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，贷款的本金也将减少得更快。

也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。

5、等额本息还款法

等额本息的还款方式适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

望星打挂

没有公积金的举手

mmadam

有50年，100年的吗？我选。现在每月还4000觉得多，10年后4000还多吗？20年后4000占工资的多少？回想一下九几年时的收入才多少，房价多少，这还不到30年。按目前的涨幅，呵呵。

zhong0212

身边的同事，十年前，房价两千的时候，月供600几，当时工资才1500，压力巨大。现在工资6000了，月供还是600几，轻松多了。

跪求通电

之前上班那里 包括现在上班这里。好几个30多还没娶老婆的。没买房的没买房。急找老婆的咬咬牙买的也有

跪求通电

市区住 或者市区租房 的没买电梯房的去相睇 人家就会讽刺你 嘲讽你。。。。。

Sunflower333

什么时候的文章了，还房贷利率7折，做梦吧

十分钟内有效

房是必须要买的

彼岸丶花开

老子要是有钱就全款了，还贷个屁{:1_995:}{:1_995:}

gqsfool

其实算过来贷款20年只是比贷款30年每月还款多一点点。

星斗小民

跪求通电 发表于 2019-9-29 19:53
市区住 或者市区租房 的没买电梯房的去相睇 人家就会讽刺你 嘲讽你。。。。。

婚前买房和另一半有关系吗？你以为离婚能分到人家婚前房产？没文化就多读点书，没必要到处显摆你的愚昧和无知！

ch10

现在用手机五分钟就赚五百元了{:1_991:}
走走路，睡着也赚钱的时代{:1_991:}

PADXFSHU

星斗小民 发表于 2019-9-29 23:22
婚前买房和另一半有关系吗？你以为离婚能分到人家婚前房产？没文化就多读点书，没必要到处显摆你的愚昧和 ...

动辄嘲笑别人愚昧和无知的人也只能呵呵了，同情通电佬五秒钟，哈哈

jqr123

贷款期长不好吗？

美丽人街

没钱高利贷都要借啦，可况银行。