金秋十月，化州城建最新进展

如风而过

王笑风 发表于 2019-10-6 22:59
主干道动不动就几亿，压力大，几百万可以搞好多条横巷了，又可以取悦老百姓，划算

不是这样的。化州正在创卫、创文，省级主要看主干道、门面的地方，国家级的就要看横街、横巷了。三江六岸是化州门面，所以三江六岸沿线的道路会是黑底化优先考虑的地方

hebooy

如风而过 发表于 2019-10-6 23:09
河东的土地也大把，城东片区、迎宾路片区、城南片区……关键看市场。北岸、河西片的房子为什么好卖？关键 ...

差一两公里不会影响人们的购房欲望，关键在于盘做得好不好周边配套是否齐全。即使是化北的也不排除到河东购房，化南的也不排除到绿景买房。

王笑风

如风而过 发表于 2019-10-6 23:09
河东的土地也大把，城东片区、迎宾路片区、城南片区……关键看市场。北岸、河西片的房子为什么好卖？关键 ...

橘洲一号，碧桂园的城东，说明鉴江开发区那边还是有市场的，关键是引进一个有实力的地产商

如风而过

hebooy 发表于 2019-10-6 23:01
南粤现代城差点意思，楼建的矮不说外观还不好看。

这些都是次要的、表面的，关键是现在市场不是很接受迎宾大道一带。东山碧桂园早前就规划继续征地扩建的，但现在一期销售一般，建二期的动力基本就没有了，至少暂时是没有的；化州碧桂园何尝不是这样？？

trancce

如风而过 发表于 2019-10-6 22:36
茂名市区的消费估计一半左右是靠高信化电支撑的，特别是房屋、汽车等大件商品消费

大型综合体，除了饮食和超市在价格上比较亲民，高档服饰、珠宝、高端家具等在茂名的县城都是欠缺消费人群的，加上网店的竞争，当然肯定有人买，但是可能还是不足以支撑店铺的租金。

hebooy

如风而过 发表于 2019-10-6 23:20
这些都是次要的、表面的，关键是现在市场不是很接受迎宾大道一带。东山碧桂园早前就规划继续征地扩建的， ...

迎宾大道一带不接受还是配套不足，是市区的边缘，没有市区的底蕴，各种不方便。还有，化州向南发展的极限差不多也是那里了，再下去就要将同庆归纳为街道办了。

如风而过

hebooy 发表于 2019-10-6 23:13
今天去了一趟人民医院，不得不承认和高州医院差真的是十万八千里。连外地的滴滴司机看到化州人民医院第一 ...

化州市人民医院不搬迁足以看到眼光的短视，越往后这种短视就会益发明显

王笑风

trancce 发表于 2019-10-6 23:21
大型综合体，除了饮食和超市在价格上比较亲民，高档服饰、珠宝、高端家具等在茂名的县城都是欠缺消费人群 ...

这个不用你担心，化州人既然要建城市综合体，肯定就有本事养，到时欢迎茂名人民来购物

如风而过

hebooy 发表于 2019-10-6 23:19
差一两公里不会影响人们的购房欲望，关键在于盘做得好不好周边配套是否齐全。即使是化北的也不排除到河东 ...

不是排除，是制约了很多人的选择，这就导致人气的很大不同。

hebooy

如风而过 发表于 2019-10-6 23:31
化州市人民医院不搬迁足以看到眼光的短视，越往后这种短视就会益发明显

确实要搬迁，藏在那个地方真的无作为!  各种硬伤! 和高州医院差一个天一个地啊!人家一个科有三个区，化州人民医院估计一个科都没几个床位。挂号，分工，系统，细节，统统是烂，体验真的很烂。

如风而过

王笑风 发表于 2019-10-6 23:19
橘洲一号，碧桂园的城东，说明鉴江开发区那边还是有市场的，关键是引进一个有实力的地产商

当然有市场，区别在于市场的大小而已。譬如下郭片区，没有机场大道一样有人买房，但机场大道开通，客源辐射面就完全不同了。城东片区目前很关键的是要打通玉茂一级，借助玉茂一级将省道285沿线的老百姓吸引下来

王笑风

如风而过 发表于 2019-10-6 23:33
不是排除，是制约了很多人的选择，这就导致人气的很大不同。

其实关键看配套，迎宾路配套最差；城东新区要好点，特别是近年来热闹起来了，城东大道建好会更便利，关键是要引进有实力开发商，宁缺毋滥

trancce

王笑风 发表于 2019-10-6 23:32
这个不用你担心，化州人既然要建城市综合体，肯定就有本事养，到时欢迎茂名人民来购物

我也是化州人{:1_991:}，常年混迹各地县城，比较了解各地人民的生活情况以及消费爱好。

如风而过

王笑风 发表于 2019-10-6 23:42
其实关键看配套，迎宾路配套最差；城东新区要好点，特别是近年来热闹起来了，城东大道建好会更便利，关键 ...

这个相辅相成的。配套好有助拉人气，人气足有助于丰富配套

王笑风

如风而过 发表于 2019-10-6 23:38
当然有市场，区别在于市场的大小而已。譬如下郭片区，没有机场大道一样有人买房，但机场大道开通，客源辐 ...

城东有广海，茂化，迎宾，北京4条路汇合，市场面不小，搞大型城市综合体完全没有问题，关键还是要引进有实力的发展商