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朋友在国庆的时候从大城市回来探访，问我哪里有好玩的，不敢带去一滩，就去了鼎龙湾、浪漫海岸、放鸡岛，最后两天就去了东汇城和明湖商场、东信广场，他就问了我一个问题，原来三四线城市没有什么大牌，来来去去都是广百，并没有高端的品牌，商场很多也很大，但是量达到了，质没有发展。麦当劳和肯德基很多，但是都是垃圾食品。所谓的商场并没有注重用户的体验感受，说白了现在的商业模式还停留在过去10几20年的阶段，就像一个没有灵魂躯壳。大城市可能真的年轻人多，很多商场都是加入了年轻人的元素，有电玩、动漫、科技、图书，甚至是家居广场都摒弃了传统的模式，然而茂名却是一种沉浸在自己世界里面的人。
商业与人们的生活密不可分，但有的商业项目在规划时没有考虑到城市格局，消费需求，人口布局与社会发展的前驱性，导致呈现的商业项目规划马虎，商家无心经营，出现整个商业布局失衡，不利于商业氛围营造，有损商家利益和降低投资收获。
有的商业项目只考虑规模扩张，量上去了，却有过多空置率，租金也上不去或者过高无人问津，重量不重质的商业项目人气只会日渐低迷。
社区商业是“以一定地域的居住区为载体，以便民利民为宗旨，以提高居民生活质量、满足居民综合性消费为目标，提供日常生活需要的商品和服务的属地型商业”。社区商业是城市商业的基础，是满足居民综合消费的重要载体。虽然中国社区商业建设起步较晚，但在大城市已引起投资者关注，成为未来商业新的增长点。
发展社区商业是促进经济发展，满足居民消费，改变城市面貌，扩大劳动就业，提升城市商业现代化和综合竞争力的迫切要求；也是构建社会主义和谐社会和全面建设小康社会的迫切要求。随着人均可支配收入日益提高，消费需求和消费结构发生显著变化，社区居民对服务餐饮、休闲娱乐等多样化、综合性的消费在不断增长。城市居民不仅需要繁华的城市、地区商业中心，更需要网点齐全、业态合理、功能完备，并具备一定服务水平的社区商业。
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发表于 2019-10-9 10:55
