9个项目即将入市，综合型社区首现茂名

逍遥茂名

据珠海天为数据统计，小长假期间茂名全市共成交商品房730套，环比小长假前一周整体减少了534套；成交面积约8.8万㎡，环比减少37.2%。

“金九银十”惨遭滑铁卢，随着楼市调控政策的稳定实行，数据出现异减。

从9月的项目备案来看，住宅项目仅5个；文旅项目的占比突出，其范围涉及茂南、高州、电白。

项目名称：茂名大参林玫瑰园

项目所在地：茂名市茂南区羊角镇茂东延长线南侧潘州大道西侧

备案通过日期：2019年09月04日

项目起止年限：2020年09月01日   - 2023年09月01日

项目规模及内容：本项目规划用地面积169858平方米，拟建总建筑面积363490平方米。主要分为三大功能分区：健康产业总部、住宅社区、康养社区。

该地块原规划为中医院新院区选址，现项目备案为投资额达15亿元的综合型社区，具体开工时间待定。

项目名称：荷塘祥和阁

项目所在地：茂名市高州市荷塘镇松明村委会

备案通过日期：2019年09月09日

项目起止年限：2019年07月01日   - 2020年03月01日

项目规模及内容：项目分A.B两栋，总占地面积589.2平方米，建设楼高五层，总建筑面各积3499.2平方米，其中住宅总面积2910平方米，储物间总面积589.2平方米。

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项目名称：茂名电白沉香小镇

项目所在地：茂名市电白区观珠镇大榕村委会河背背村

备案通过日期：2019年09月10日

项目起止年限：2018年10月01日   - 2025年12月01日

项目规模及内容：整个项目占地3920000平方米，建筑面积2800000平方米，用以沉香加工厂房、沉香博览馆的建设，以电白沉香为主题，打造沉香加工、销售、展览馆、旅游、文化等产业的配套设施。

项目名称：茂名岭南俚族冼夫人文化康养文旅旅游项目

项目所在地：茂名市高州市长坡镇周垌村，黄姜坡村

备案通过日期：2019年09月11日

项目起止年限：2019年07月01日   - 2024年09月01日

项目规模及内容：总投资7亿，项目占地约5000亩，建筑面积约3万平方米，建设内容: 复古冼夫人古驻军及营地广场5000平方和练兵场2000平方；康养中心1.8万平方；复古原民居民宿300栋；俚族街市1.1万平方；游客服中心3360平方；停车场6000平方；研学拓展基地5万平方。漂流200亩，农业观光500亩，珍稀鱼养殖20亩。

项目名称：绿景·国际花城C区

项目所在地：茂名市化州市河西街道橘州公园西北侧（橘州新城B1-2、B3-4、B4-2、B5-7、B6-2、B7-2号地、西湖4、6、7号地）

备案通过日期：2019年09月17日

项目起止年限：2019年09月01日   - 2024年09月01日

项目规模及内容：项目规划总用地面积127764.65㎡，项目总建筑面积为395133.19㎡，计容总建筑面积269236.59㎡，不计容总建筑面积125896.60㎡；绿化总面积47946.04㎡。

项目名称：金源华府

项目所在地：茂名市电白区水东镇向前路南侧、狮岭路北侧

备案通过日期：2019年09月19日

项目起止年限：2019年10月01日   - 2027年09月01日

项目规模及内容：规划总用地面积：258053.85平方米，规划总建筑面积为：1068259.16平方米，地上建筑面积：791654.16平方米，地下建筑面积：276605.00 平方米，规划建设栋数：33栋，户数：5286户，车位数：8783个。

金源华府附近规划有约170亩的狮岭公园，除住宅之外，该项目最大的亮点在于将建造一所华南师范大学附属电白学校。

地块位置临近共青河新城，对面的恒隆新城项目已经准备推售2期。

从卫星图可以看出，金源所处地块为共青河新城和电白目前较为中心城区的承接区域。

作为未来发展的热土，金源华府占据了交通的要点位置，由该项目修建的向前路、狮岭路、光明路以及一条街坊路共4条道路将同时拉升区域交通的便捷性，利于区域发展提速。

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项目名称：书香名苑

项目所在地：茂名市化州市播扬镇良山、谭灯村委会284线边

备案通过日期：2019年09月25日

项目起止年限：2019年10月01日   - 2023年10月01日

项目规模及内容：项目建设商品房7栋，规划用地14846.40平方米，项目总建面积76472平方米(其中不计容积率面积9664平方米)。

书香名苑投资额约2亿元，与284省道一河之距，生活配套类设施大都集聚在284省道上，区域内暂无品牌房企进驻。

项目名称：茂名市粤丰农业公园一期

项目所在地：茂名市茂南区镇盛镇竹山村委会

备案通过日期：2019年09月26日

项目起止年限：2019年10月01日   - 2020年05月01日

项目规模及内容：约800400平方米，是一个农旅综合体。主要建设内容：1、荷花，约266800平方米，产品莲子产能60000公斤。2、莲藕，约266800平方米，产品莲藕产能600000公斤。3、有机水稻，约200100平方米，产能120000公斤。4、建筑面积约24000平方米，仓库及农产品加工厂房12000平方米，办公配套12000平方米。

项目名称：六和书院科教展览文化旅游中心

项目所在地：茂名市电白区望夫镇丰垌大村

备案通过日期：2019年09月30日

项目起止年限：2019年10月01日   - 2022年12月01日

项目规模及内容：项目占地面积100000平方米，建筑面积20000平方米，主要建设科教文化展览馆、游客服务中心、酒店、康养中心及其它配套设施。日接待游客量可达1500人。

该项目主要是科教文化和乡村旅游为主，另六和书院计划申报国家森林公园，这对于项目建造和推进电白区文旅项目发展具有重大意义。

相比起8月楼盘项目、学校建设、产业园的备案占比多，9月项目都集中在楼盘和文旅项目的建造上；

尽管小长假国期间商品房的成交数据不理想，但商品房的增速依旧呈上涨趋势，9月新增商品房共4222套，较比8月增加了779套。

而选择在小长假期间入市的项目有：敏捷·香堤国际、广垦华府·观山苑、世茂云庭、敏捷·锦绣源著等项目。

接下来年末即将入市的品牌房企还在持续蓄力中。

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