西利！宏丰.长湖窿村安置房独栋7层，估计后无来者了

唔知你谂乜

gqsfool 发表于 2019-10-26 09:24
这种土地性质是宅基地（集体土地）还是商品房（国有土地）？
如果是宅基地性质，我宁愿要高层公寓
因为这 ...

商品房每个月物业费，这个物业费都不用咯，你说出租，长住哪个划算咯？

飞帆远影

商品房使用期70年，宅基地无限期，如今土地价值已经大于建筑价值，而且土地只会越来越升值，几十年后不喜欢了，拆除重建，又住新楼，这些商品房能比吗？

gqsfool

飞帆远影 发表于 2019-10-28 13:56
商品房使用期70年，宅基地无限期，如今土地价值已经大于建筑价值，而且土地只会越来越升值，几十年后不喜欢 ...

你理解有误，你说那个是土地使用年限，不是房产，房产无限期，不塌就行。70年后房子还在，政府要回收土地，一样要赔偿地上建筑

东瓜林

飞帆远影 发表于 2019-10-28 13:56
商品房使用期70年，宅基地无限期，如今土地价值已经大于建筑价值，而且土地只会越来越升值，几十年后不喜欢 ...

你说的是城中村或城郊，如果是偏远山村，土地并不会升值，反而由于各种不配套加路途导致一建自建房就是亏损状态而且是拿不回成本那种。

凭心而论

独栋安置背后是5.0的容积率，有新进展的*堂旧改项目容积率是4.5。三旧改造补偿安置推高地价，为了摊薄楼面价，提高容积率是无奈之举。随着人们对居住品质要求的提高，高容积率的楼盘前景不容乐观，按目前的市场趋势，本地区的旧改项目签到未必能赚到。

子陵

走马山村也是这样啊。

@唐伯虎点秋香

担凳睇戏！{:56_889:}

beelee

财富世家不一样是这样形式？

绿卡通

子陵 发表于 2019-10-28 15:40
走马山村也是这样啊。

可以说走马山比长湖窿的好

飞帆远影

长湖隆不算独栋吧，联排的，走马山才是独栋。

风等等

{:1_1004:}竟然刷到这个{:1_1004:}我最伤心的事情了，我爷爷原来是这条村的，那时候不肯出钱弄回去搞得我本来应该属于小康水平的成了现在的穷光蛋{:1_1004:}{:1_1004:}{:1_1004:}

风等等

菜哥哥 发表于 2019-10-26 11:11
无信命运真是无得

我这才郁闷，爷爷本来就是这条村的，不肯花钱弄回去弄得我现在穷光蛋，本来应该小康的

叽叽复叽叽

不可能拆你一栋二三层的，补你一栋七层的，假的吧，

绿卡通

叽叽复叽叽 发表于 2019-11-22 09:13
不可能拆你一栋二三层的，补你一栋七层的，假的吧，

干嘛没有？？？我就好奇

tenderrrrrrrrrr

跟城中村似的，有什么好羡慕？花园都没得一个，楼下小车飞来飞去，小孩子都不敢出门口