重磅谁将成为茂名楼市的接盘侠

虾叔公

    2019年只剩两个月，在过去的十个月里，国内国外的经济环境所谓一片萧条。
    由于猪瘟的影响，国内生猪存栏越来越少，种猪复产周期尚需时日，从而引起了所有猪肉替代品的价格飞涨，如，鸡、鸭、牛、羊、鸡蛋等都不同程度上涨。进而引发前三季度的居民消费水平总体上涨。据国家发布的数据CPI（居民消费物价）继续维持3.0%高位，而PPI（生产价格）则继续收缩，水平为-1.2%，这样的数据组合其实非常难受的。物价上涨，生产收入下降，一胀一缩，胀很难受，缩亦很难受。

     胀的话，意味着老百姓的钱袋子在被动的转移，生活成本更好，幸福感会更低。而缩对应在工业领域，它通过产业链的传导最终又导致老百姓的收入降低。一胀一缩，对居民钱袋子的挤压，可谓“齐头并进”。收入上了支出多了，大家自然会更不开心了。

    回归主题，收入少了，支出多了，买房的人少，房价降了，据笔者省内多市走访，粤北房价下降幅度最大，其中梅州由去年的12000降到现在的8500，韶关1100降到8200中山也有1000-2000千的下跌幅度，深圳一线城市整套出售挂牌有部分房源8-15万不等，粤西阳江湛江也有12500降到8000-10000。而茂名在这期间的几乎没有降幅，甚至还有微涨。为嘛全国经济都在走下坡路的时候，人口流出的茂名却还稳中有涨，这当中关系到开发商和政府的配合，比如多项目规划曝光，却迟迟未动工，不慎多言，自己体会。

       告诫买房或即将买房的所有茂名人，刚需买房越早越好，投资买房将成为下一代接盘侠，套两年之后无知～
     

新洲九街

说明茂名的基本面好，尤其市区，支撑力强！

热带雨

绝对看好茂名

gaoshou668

刚需也不是越早越好啊，也要看准时机吧，现在高位接盘，万一过完年3份开两会，突然放大招立法开征房地产税，房价立即下降2000元一方，相当于刚需辛辛苦苦挣的首付款都跌没了，那真是亏大了。

跪求通电

水东我看会下降。再建的有 300+栋楼。茂南区我看不会降。太少楼盘了。

lirenpop

gaoshou668 发表于 2019-10-31 21:20
刚需也不是越早越好啊，也要看准时机吧，现在高位接盘，万一过完年3份开两会，突然放大招立法开征房地产税 ...

你这想法不错。

跪求通电

gaoshou668 发表于 2019-10-31 21:20
刚需也不是越早越好啊，也要看准时机吧，现在高位接盘，万一过完年3份开两会，突然放大招立法开征房地产税 ...

洗洗睡吧年轻人。从来只是买的人缴税。不是卖的人缴税。

虾叔公

gaoshou668 发表于 2019-10-31 21:20
刚需也不是越早越好啊，也要看准时机吧，现在高位接盘，万一过完年3份开两会，突然放大招立法开征房地产税 ...

刚需的早买早住早安心，房产税立法不会立竿见影的，中国GDP大部分还是房地产在支撑着，房产夸了对中国经济冲击是无法估量的，管理层的意图很明显，房住不炒，脱虚向实，慢慢把重心转移到实体经济里，这个阵痛阶段房价不会大起大落，长远看是向下～

虾叔公

新洲九街 发表于 2019-10-31 20:48
说明茂名的基本面好，尤其市区，支撑力强！

基本面好是表面看到的，实际居民收入多少？1800？平均供房月供又是多少？明显的不对称性~

未来已来

茂名人口众多，在外发财的老板特别多，购买力强劲，茂名房价未来几年内还可以去到1.6万左右，早买早享受，拭目以待！

一首歌

高州、信宜，未来三年还是涨

物茂自名

茂名还需要很多房子，现实实际摆在那，所以房价没有什么下降的空间，所以价格才相对平稳吧。一线城市动辄三几万十万八万一方，那就不好说了。

第三路人马

2009年，四万亿放水市场。
2011年，物价上涨。
2012年，猪骨从14元一斤升到20元一斤。同年，党报发刊教大家如何省钱度过难关。同年，机关单位工资改革，改为两年一调。
2014年7月，全国机关单位工资超大幅度上涨！！！
2015年，国家出台政策刺激楼市。同年年底，楼市去库存。
2016年，一二线城市房价开始上涨。
2016年7月，机关单位工资均涨8%。
2016年10月，荔晶新城直接加价400元一平方，自此，茂名楼价大幅度上涨。
2018年进入平稳期。

2019年多次降准。物价大涨。。。如此反复。

猪瘟只是掩眼法。

我爱王笑风

物茂自名 发表于 2019-10-31 22:36
茂名还需要很多房子，现实实际摆在那，所以房价没有什么下降的空间，所以价格才相对平稳吧。一线城市动辄三 ...

大湿，在你的眼里茂名不是准一线城市吗？

疯狂天涯海角

很多人都想做接盘侠都做不来，