茂名稍微旧些二手房升幅真的有限

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开始我只盯着名雅世家名门世家这种比较次新的、学位好些的二手房，感觉茂名的二手市场还是比较火也有不小升幅，比如名雅世家这几年升一倍了。但是后面中介可能看到我一直没下定决心买，开始向我推荐便宜些的楼盘，才发现茂名的很多二手房其实很便宜的，并且位置也不差，只是房子稍微旧了些小区小些离学校稍远了些，但是也只是远一点点而已，这几年升幅可能顶多也就是20到30%吧，投资绝对是亏大了。现在有点怀疑茂名二手房的投资价值了。

嘟嘟的芒果

二手房的空间好大

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实地看看就知道了，二手房表现好的些，就是那些小区比较新比较大、户型设计比较好、拥有非常好学位还要很方便读书的小区，其他的表现很一般，买进来简单，卖出卖不好价格

GEI

那些9几年的二手房，买50万，已经属于贵了，再贵别人买新房

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90几年就不说了，我也没看过，很多还是10年前后后的都不行

夜孤行

淡淡笑过

白昼流星

应该是的

枫林晚枫

新房营销手段做的不错，能吸引投资。二手房就是刚需才会买。所以接盘侠不多。

蒙牛QQ星

资讯 发表于 2019-11-5 16:56
90几年就不说了，我也没看过，很多还是10年前后后的都不行

10年前后不行的原因在于户型大，总价高，面积动辄150-180乃至200+，130-150万的总价限制了接盘侠（出的起这个价的，很多去买新盘），另外户型跟不上时代，长期来看单价很难上去的。自住还算舒服，投资置换难。投资还是90-120的三房中小户型吃香。

GEI

资讯 发表于 2019-11-5 16:56
90几年就不说了，我也没看过，很多还是10年前后后的都不行

10年前后的不行？只要带电梯哪里不行

lirenpop

还没买到房啊？看你发了好多贴，都是关于买房的。你都不知道自己需求最在意的是什么，很难买到房的。

跪求通电

你以为茂名新楼盘贵？二手楼也贵还一堆人买。就是因为供应少。120万人的茂南区还没50 60万的江城区 云城区 源城区的新楼盘多。还是多1 2倍那种

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蒙牛QQ星 发表于 2019-11-5 18:42
10年前后不行的原因在于户型大，总价高，面积动辄150-180乃至200+，130-150万的总价限制了接盘侠（出的起 ...

这个是识货的人，的确看的大都是200平左右

茂名大只佬

茂名好多二手房没阳台，要不就打通阳台做大客厅，还是没小区的没物业的，住着容心，像公司宿舍

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lirenpop 发表于 2019-11-5 18:52
还没买到房啊？看你发了好多贴，都是关于买房的。你都不知道自己需求最在意的是什么，很难买到房的。

我是想着既可以自住又可以投资下，对茂名状况不熟悉，也不是特别看好房子涨势，又已经租了房子住了，钱在投资其他事也有收益，不是特别着急买，有合适的就入手，不合适的慢慢找