中国各城市房价阶梯，内含分析，详细解读。

两岸三地

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对于中国城市房价的理解，99%的人是有误解的。
这种误解来自于很多方面，来自于媒体片面的宣传，来自于对重点城市中心城市的目光聚焦，更多的则来自于信息的不对等。
绝大多数时候，你只看见了你所在城市的房价和那些著名直辖市、省会和网红城市的房价，而对于占据中国90%数量的三四线城市并没有清晰的认识。
而这些城市的房价走向，则决定了大多数国人的命运。
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我所引用的基础数据来自于“中国房价行情网（7月）”，并进行一定的处理，在此表示感谢。
为了便于分析，我按照中国传统地域的分布，把中国的省份分为了东北，华北、华先来看，中国房价倒数前几名的城市有哪些？东、中南、西南、西北几个大区，并标注了颜色，这是本文的基础。


先来看，中国房价倒数前几名的城市有哪些？

这是中国地级市2000到4000元，房价的城市名单。第一栏是城市名称，第二栏是六月该城市的房价，第三栏是该城市在全国318个城市中房价的排名。
从某种意义上来说，中国地级以上城市已经没有了2000以下的房价，房价有统计数据最低的城市是黑龙江的鹤岗，是2359元。这个结论，大家心里应该有数。
然而，鹤岗房价的问题，从大范围来说，是整个东北塌陷的问题，从小范围来说是黑龙江沦陷的问题。
同时，它代表了整个中国资源型城市的房价沦陷。
对于，以上的25个城市，笔者建议，即使自住也不建议购买。因为，对于这25个城市，绝大多数的命运不是搬7迁就是整体消亡，如果有条件快速离开，才是个人明智的选择。



这是中国地级市房价4开头的城市名单，共42个。


从标注的颜色，可以看出来还是以东北、西北、西南的城市为主，这基本上代表了中国欠发达地区房价的基本面。


同时，华北、中南区域，有些比较偏远，煤炭资源型城市也在这一区间，表明对于这两个区域，他们地级市房价的地板大约也在4000元上下的区间。

这是全国318个城市房价中的5000-5999元的区间图，同时这也是所有价格区间中容纳城市最多的区域，共计63个城市。
所有的城市中，代表东北的深灰和代表西北的浅蓝已经不是主体，取而代之的则是代表中南区域的绿色，说明在中南五省中，5000多元，则是这些城市的主力价格。而同样是5000元，在东北则代表了较高地市房价水平。
黄色依旧很少，而且入围的三个城市都是江西城市，萍乡，新余、鹰潭，说明在普遍比较发达的华东地区 ，江西确实是该区域的一个经济和房价洼地。

6000元房价区间，一共是41个城市。
同时这一区间包含了318个城市的第159名（中间数）。不严谨的说，6000元应该是中国非省会地市房价的平均数。
在这个区间，出现了第一个省会城市——银川，6070。
这个价格尚不如许多华东的一些垫底城市，从某种意义来说，这也反映了中国东部和西部的差距，这些年实在扩大，而非缩小。
代表华东城市的黄色，出现了7个，同时也说明6字头的价格，应该是华东省份地市级房价的底部。

这是所有价格区间中，区域城市分布最均匀的一个。除了代表东北的深灰，绿色（中南）、深蓝（西南）、浅蓝（西北）、黄色（华东）、浅灰（华北）都有城市入围。
而且出现了四个西北最高价格的非省会城市，陇南、咸阳、庆阳，天水（8字头，但是无法代表趋势）从某种意义上来说，7字头的价格应该是西北区域非省会城市的顶，这个顶要比东北非省会城市的顶要高一个档次。

到了8字开头的房价区间，城市的数量已经比5字头、6字头、7字头房价城市减少了大半。而且房价排名也进入了100。对于中国将近300多个非省会地级市来说，这个区间房价已经是比较高的价格。

9字头房价城市比8字头又少了一半，中南区域除了广东几个珠三角城市，非省会城市房价皆止步于此，说明10000，就是这个区域房价的天花板。
另外，除了被点名的大理，10000也是西南区域非省会地级市的天花板。
（为了好论述，下面的价格区间不再采取1000取整）这是10000到12000价格区间的城市分布。可以明显看到，这一区间的城市基本上来源于三类。


第一、非发达地区的省会城市。比如东北区域的沈阳、长春、哈尔滨，西北区域的西藏，华北区域的呼和浩特。


第二、华东区域的中等城市，湖州、泉州、徐州、盐城等。


第三、华北区域的几个河北城市，沧州、保定、秦皇岛，唐山，这些城市经济发展往往不如南方发达区域的中等城市，但是房价与之相仿，不知道对于这些河北城市是福还是祸。（如有侵权，请联系删除）

梦在深港

我妄想茂名房价跌回四千

人心最难懂

房价下跌了没

受难的耶稣

相较茂名GDP在全国的排位，约80名左右，茂名的房价算低的了，排位131名。

yjvilin

受难的耶稣 发表于 2019-11-29 21:55
相较茂名GDP在全国的排位，约80名左右，茂名的房价算低的了，排位131名。

茂名是有个无关本地收入的油公司拉高了总GDP，你看人均GDP排位就知道茂名楼价高得离谱。

跪求通电

yjvilin 发表于 2019-11-29 22:26
茂名是有个无关本地收入的油公司拉高了总GDP，你看人均GDP排位就知道茂名楼价高得离谱。

你洗洗睡吧。了解清楚广东其它地级市 市区的房价再来喷吧。揭阳市区有大国企？清远市区有国企？汕头市区有国企汕尾市区有国企？再附上广东号称房价最便宜垫底三个地级市最贵的。

跪求通电

yjvilin 发表于 2019-11-29 22:26
茂名是有个无关本地收入的油公司拉高了总GDP，你看人均GDP排位就知道茂名楼价高得离谱。

漏了个垫底的汕尾市区。汕尾市区就得一家大电子厂

都付笑谈中

房价高能带动收入水平的提升，房价都贵了，工资必须也需要跟着涨。

不容易醉的醉

yjvilin 发表于 2019-11-29 22:26
茂名是有个无关本地收入的油公司拉高了总GDP，你看人均GDP排位就知道茂名楼价高得离谱。

整天茂石化，乙烯，这两个大企业全部人工加起来不到2万人。就算这2万人个个人买3套房也就是6万套房就填满了，能拉高多少，高州没有茂石化和乙烯，为何高州能卖出8000元一方的房？那些高收入人群收入来源哪里？肯定不是国企茂名石化了！所以不要整天把茂名石化对房价上涨影响力想象到很大

文隽

现在这时势,吹嘘已经失去意义

yjvilin

跪求通电 发表于 2019-11-29 22:38
你洗洗睡吧。了解清楚广东其它地级市 市区的房价再来喷吧。揭阳市区有大国企？清远市区有国企？汕头市区 ...

就你这文化连我说的话都没看明白。

yjvilin

不容易醉的醉 发表于 2019-11-30 01:18
整天茂石化，乙烯，这两个大企业全部人工加起来不到2万人。就算这2万人个个人买3套房也就是6万套房就填满 ...

你看清楚，那句话说茂石化拉高了房价？是拉高了统计方式不科学的总GDP！因为茂石化的生产总值算入茂名GDP，而税收绝大多数上交不留本地，明白吗？所以看总GDP排名是不客观的。茂名楼价高不高，应结合广东21地市的平均工资，人均GDP结合来看，来比较。现在情况就是茂名平均工资排18名（扣五险一金前应发工资4090元，全省倒数第四），楼价排11名。隔壁阳江平均工资排14名（5190元），楼价排19名（全省倒数第三）。你认为哪个楼价虚高呢{:1_991:}

热带雨

一看就假。湛江房价用市区的均价去排名。茂名的就用整体去排名。

两岸三地

热带雨 发表于 2019-11-30 09:51
一看就假。湛江房价用市区的均价去排名。茂名的就用整体去排名。

我只是数据的帮运工，你觉得数据有假，可以贴出你认为真实的数据。湛江市区房价最低1.2万。

两岸三地

梦在深港 发表于 2019-11-29 19:42
我妄想茂名房价跌回四千

那是不可能的。拿地费用，还有建筑材料，人工费用都在上涨。