化州2018-2019年农村地区户均住房建设投资额29.6万，山区县高州呢？

风继续

农村住房是农民安身之本，拥有一幢称心的住房是农民心中挥之不去的情结。从经济意义上看，农民住房既是生活资料，又是生产资料，它是农民用以遮风避雨的生活设施，同时又是生产劳动的直接或间接场所。农民的住房投资理念和方式决定于农民家庭的经济基础，除了对农民本身的生活、居住质量产生直接影响外，也在很大程度上影响了生产资料购置和日常生活消费，并最终影响了农村的生产组织方式和生产力发展水平。住房问题因而成为农村经济生活的一个重要组成部分。我市于2019年8月-9月通过农业基准点调查户,采取实地对农户现有住房情况进行了调查统计，就调查情况进行分析。
　　一、农村住房调查现状分析
　　(一)现有农村住房调查情况
　　对化州市23镇(街)共6586户新建住房进行了2018全年和2019年上半年农户实地调查。调查结果显示：被调查户的住房总面积为1782032平方米，总投资金额194687万元。通过调查，我市农村住房建设在2018年农村新建住房1427784平方米，投资额157136万元，2019年上半年农村新建住房354249平方米，投资额37551万元。户均270.6平方米;投资额户均29.6万元。
　　(二)农村住房结结构状况
　　住房状况主要表现为：一是设计新型，结构合理;二是设施配套齐全，布局合理。在上级政府部门的倡导下，农村坚持以生产发展为中心，以提高生产力水平、农民收入、集体收入为落脚点，以村镇规划为突破点，以村整治的“三清三拆三整治”为切入点，以培养新型农民为根本点，全面推进社会主义新农村建设，取得可喜成果。
　　(三)制约农民建房若干因素
　　在所有接受调查的农户普遍认为：目前，新建房屋最大困难在于家庭经济实力欠缺，表示经济上难以承受;又因近年建材涨价，建筑费用不断提高，造成修建房屋成本高，现在有点积蓄就存起来，以防备子女学业和养老预期支出等，暂不考虑改造住房。农村“三改”进程及覆盖面相对不高，农民都想，但多数农民缺少资金，但是上级部门只要给点补贴都愿意改造。
　　(四)未来农村住房需求
　　一方面由于我市外出务工过多;另一方面，由于广州、深圳等地经济与待遇较为殷实等因素，造成我镇农民子弟外出做生意、求学、打工人数不断增加，实际从事农业的人口数量逐年减少，农村剩余劳动力不断向城市转移，且最终落户于城市的人数近几年呈明显上升趋势。
当前，对大多数普通农民来说，一年纯收入和较高的日常生活费用相比，尚不足以支付翻新、改造房屋的款项，少数高收入户中又出现了在城镇购买商品房的倾向。所以，在普通农民的家庭经济聚积到一定程度之前，大规模的房屋翻新、改造现象不会出现。因此，初步判断，在未来几年内，我市农村住房总需求将不会多旺盛。
　  二、存在的问题
　　(一)加大农村剩余劳动力，向小城市及小集镇转移，使我镇农村住房面积的需求减弱。
　　(二)农村二、三产业发展进程缓慢，成为制约增加农民收入，提高农村居民对房屋质量和功能的需求等方面的主要因素。
　　(三)以往的农民住房建设，农民个人建造的房子分散零星，大量的附属设施占用了不少耕地。建设图纸和其他配套设施不完善，单体工程造价不断提高等。
三、政策建议
习近平总书记就建设社会主义新农村、建设美丽乡村，提出了很多新理念、新论断、新举措。强调小康不小康，关键看老乡。中国要强，农业必须强；中国要美，农村必须美；中国要富，农民必须富。强调实现城乡一体化，建设美丽乡村，是要给乡亲们造福，不要把钱花在不必要的事情上，不能大拆大建，特别是要保护好古村落。强调乡村文明是中华民族文明史的主体，村庄是这种文明的载体，耕读文明是我们的软实力。强调农村是我国传统文明的发源地，乡土文化的根不能断，农村不能成为荒芜的农村、留守的农村、记忆中的故园。强调搞新农村建设要注意生态环境保护，注意乡土味道，体现农村特点，保留乡村风貌，坚持传承文化，发展有历史记忆、地域特色、民族特点的美丽城镇。要善于发动群众，充分发挥群众作为新农村建设的主体和关键，要选好新农村建设的带头人，通过多种形式发动群众，凝聚乡贤力量，拓宽资金来源，齐心协力加快社会主义新农村建设步伐。　
　　(一)根据当地实际情况结合小城镇建设，合理规划农村住房修建的总体布局。改变分散建房到集中规划建房, 合理利用土地，减少环境污染、统一设计与规划建造，向新型农民新农村发展。
　　(二)改变杂乱建设到有序建设。以前农民建房是农民自己找施工队施工或找几个工匠施工修造房屋，用的建设图纸是“统一版本”或没有建设图纸，想怎么修就怎么修，更没有相应的污水处理和其他配套设施，有的新房用的是旧房子拆下的建筑材料，这种情况下建造的房子十年左右就要翻新，造成重复建设的怪圈。因此，应努力改变这种杂乱建设，严格按照村镇布局规划实施。
　　(三)未来农村居民单体房屋工程造价，会随着农民收入的增加和居住环境、居住条件、居住质量的要求不断提高。为此，要进一步提高基层农村居民的生活和生存环境，还有待切实加快“三农”发展进程。
撰 稿 人：王允、陈思羽

风继续

粤西山区小城高州，连化州农村都不如

王笑风

山区县高州农村居住关键恶劣，200万都建不了像样的房子

王笑风

风继续 发表于 2019-12-5 19:40
粤西山区小城高州，连化州农村都不如

高州穷鬼多，没钱建房娜

郭尧铭

风继续 发表于 2019-12-5 19:40
粤西山区小城高州，连化州农村都不如

要么楼主心态有问题，要么就是茂名在线的小鞭！

橘州大地

你等着被吊打{:1_991:}

zbj988

西沟利

hebooy

山美仔和阿苟正在赶来路上

茂名高铁佬

阿九。小美在楼下。吵吵更火{:1_991:}

王笑风

郭尧铭 发表于 2019-12-5 20:14
要么楼主心态有问题，要么就是茂名在线的小鞭！

只准高兜放火，不准州人点灯

王笑风

楼主，快跑，高兜佬好快拿610亿捐款来大你

天高海阔

两个穷佬在比阔{:1_991:}{:1_974:}

年轻有危

别说了我们高州，到现在也吃起榨菜和茶叶蛋。

年轻有危

别说了我们高州，到现在也吃不起榨菜和茶叶蛋。

高州山美靓仔

王笑风 发表于 2019-12-5 21:37
楼主，快跑，高兜佬好快拿610亿捐款来大你

先看看这张表再来说话吧，化州贫困户是高州，茂南，电白，信宜的几倍，化州穷佬滚一边去吧，真TM傻