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个人觉得共青河新城短期内很难成气候,提两点。
1.假如共青河新城建成,能容下多少人?入住率会有多少成?茂名市是一个拥有八百万人口的一个城市,但这八百万包含了高、化、信。茂名市建才六十年,市区周边人口才几十万。听论坛里的人说,共青河新城能够容下几十万人?地方有了,那人呢?买房的人,还包含了一部分炒房的人。房子没有卖出之前,房子都没有人住,那就会造成空城的样子。论坛的人又说,共青城的房子卖得热火朝天,房价已经达到了市区一样的水平?如果共青城卖这么贵,人们都抢着买。那市区呢?据我所知,市区某些楼盘都是不温不火的样子。整个市就你共青河卖得最火了?市区就没学校?没有政府办公部门?没有酒店?没有娱乐场所?没有医院?难不成是你共青城有什么过人之处?政府部门?国际知名品牌遍地?各大连锁酒店?世界级湿地公园?有人就讲了,共青城有农批有市民公园还有领导开会的场地。农批只不过是批发市场,人家在河西的时候,也不见得那里有多牛逼,市民公园和市区公园各有各的特色。领导开会的地方,也不见得每天都在开会。还有共青河城总说市区什么工业污染,那你共青城离乙烯厂那么近,又不见你说污染?大家知道,茂名是一座油城,那空气环境就不会有太好。对了,共青城总说新城离市区也只不过几分钟路程?我想问一下,共青城周边的村民是不是都很有钱呀?家家都有几部小车?
2.共青城就业问题,共青城建成,周边的商业如何带动?是否有各领域的公司来入驻?共青城总说有多少间世界级的房地产公司来投资房地产,那楼建成了,那就业问题你们从不提。周边没有庞大的劳动人员,那怎么会带动周边的经济?还有,你们会说,省运会会带来商机。对,省运会开始举办的时候,会有一点收入,但过后就会像“人走茶凉”一样。顺便提醒一下,茂名市虽然人口有八百万,但你知道他的人口输出也是很多的吗?没有庞大的劳动者,又没有庞大的就业岗位,那来的财政收入?所以,我个人觉得短期内,共青城那成气候,最快都要10-20年才会有起色。论坛里共青城那边的村民总笑话城市周边的村民等征收这种话,特别是笑话羊角的。我觉得你是“一百步笑五十步”。人家离市区近,拆迁是必然的,谁拦得住?就像城市要发展一样!
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