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真是想不到楼市的冬天都有溢价率达41.3%，这是又要高价卖盘的意味了！本次出让地块袖珍，门槛较低，吸引力强。周边地王扎堆。项目价格优势明显。基于价格、区位、时机等因素合理下，对于开发商而言，是“囤货”的优选目标。现场竞拍竞争激烈，可见房企对茂名楼市后市预期的看好。
这跟大市场环境有很大关系。8月以来，中央及地方明确针对房地产金融领域调控已超20次，无论是监管领域还是整治力度均持续升级。 再加上，土地起拍楼面价不断上升，土地配建要求多，新房市场价格管控严，新房市场去化率下降等诸多原因导致房企资金紧张，将重心放在资金回款上，而非拿地纳储。
地块属官渡片区，附近已入驻碧桂园公园壹号、财富世家、敏捷·公园名府、国信一号等楼盘。
SHB-01-02位于西粤北路与大园六路交汇处，如今西粤北路已扩建成双向六车道，大园六路也已经在规划建设当中，再有，西粤北路又接驳了官渡路与官山路、油城路，交通便捷。
而今天出让的上宾小区SHB-01-02在经过47轮的竞争以3090.3元/㎡楼面价成交，溢价率约41.3%，而明天，钟鼓小区ZG-02和东江小区DJ-23将开拍，届时是否有新的突破点，可以观察一下。
宗地位置：茂名市上宾小区SHB-01-02
宗地面积：6359.805㎡ 土地用途：住宅、零售商业 出让年限：住宅70年，零售商业40年 容积率：≤4.0 建筑密度：≤25% 绿地率：≥35% 建筑高度：不限（详见茂规条字〔2017〕019号）
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发表于 2019-12-12 17:56
