婚姻法新规：房产证明上写谁的名字，婚前婚后大不同！

逍遥茂名

婚前买的房

如果是结婚前夫妻二人一起买的房子，房产证上写了两个人的名字，那么如果出现了婚姻破裂，需要离婚时，就会出现以下三种情况。

1、婚前双方共同出资买房，付清了所有房款，但房屋只登记在一方的名下。如果能够证明双方出资的情况，那么房屋仍然是双方按份共有。

2、如果是资购房，付清了全部房款，房屋登记在两方的名下，那么就根据当时登记的情况来按份共有或者共同共有。

3、如果是婚前双方一起出资购的房子，婚后一起还房贷，房屋登记在两方名下，这个就属于过夫妻共同财产。

婚后买的房

1、单方出资：如果是婚后夫妻二人中的一方出资买的房子，一定要先进行公证，否则仍算作是夫妻共同财产。

2、双方出资：无论房产证上是谁的名字，均视为双方共同财产，平分处理。

3、获赠继承的房子：无论是婚前还是婚后，如果是其中的一方继承所得的房子，作为个人财产；如果是别人送来的房子，被视为夫妻共同财产，一人一半。

逍遥茂名

反正有灾祸一起扛就对了

我最最最爱茂名

难点在于以后如何举证证明双方都有共同出资或共同还贷

有钱有世界

婚前自己出钱买的，是自己的吧

一米八八的梦

如果是男方出首付，夫妻一起还贷那也是属于第一种，平分房子是吗？

月光里

有多少人理财离婚买房

泡泡泡泡了个面

一米八八的梦 发表于 2019-12-16 21:11
如果是男方出首付，夫妻一起还贷那也是属于第一种，平分房子是吗？

2，按出资份额比例

疯狂天涯海角

我最最最爱茂名 发表于 2019-12-16 19:35
难点在于以后如何举证证明双方都有共同出资或共同还贷

婚后买的房，如果不在买时先进行公证，都是算双方财产，一般的普通人结婚后买房都不会去公证，这样会说明二人感情不好，所以 一般的普通人结婚后买的房都是双方共同财产，特别的富人除外
婚前的一起买的，还是写上双方名字好一点，虽然有证明出资也一样可以共有，婚后买的就写谁的名字都一样了，只要不公证是一方的都是共有。

疯狂天涯海角

一米八八的梦 发表于 2019-12-16 21:11
如果是男方出首付，夫妻一起还贷那也是属于第一种，平分房子是吗？

婚后买的房，如果不在买时先进行公证，都是算双方财产，一般的普通人结婚后买房都不会去公证，这样会说明二人感情不好，所以 一般的普通人结婚后买的房都是双方共同财产，特别的富人例外
婚前的一起买的，还是写上双方名字好一点，虽然有证明出资也一样可以共有，婚后买的就写谁的名字都一样了，只要不公证是一方的都是共有。

疯狂天涯海角

泡泡泡泡了个面 发表于 2019-12-16 22:01
2，按出资份额比例

没有比例，
婚后买的房，如果不在买时先进行公证，都是算双方财产，一般的普通人结婚后买房都不会去公证，这样会说明二人感情不好，所以 一般的普通人结婚后买的房都是双方共同财产，特别的富人除外
婚前的一起买的，还是写上双方名字好一点，虽然有证明出资也一样可以共有，婚后买的就写谁的名字都一样了，只要不公证是一方的都是共有。

乡下农民

各有利弊，如果有一方故意结婚来抢你房子，你防不胜防（不管是男是女，懒人坏人一直都有）