石化苑最高5299，不可能导致茂名房价下降，茂名房价短时间内还会再涨价

李美华

  石化苑在前几天刚公布定价标准，最高只售5299元/每平方，很多人觉得茂名房价会因为石化苑最高5299而降价，给了很多人希望。其实石化苑的5299，不但不会导致茂名房价下降，而且有可能导致茂名房价短期内涨价。

（1）因为不是每个人都能买到石化苑的房子的，石化苑肯定是油公司人员工都买够选完了，才能轮到其他团购公司。

（2）茂名有多少公司能够团购成功呢

（3）茂名现在的房价还不是茂名最高的时候，涨价还是必然的，看看别的三四线城市，有的房价涨到2万多了，不说其他的，对比一下湛江的房价就知道了，茂名的房价还会再涨很多

（4）石化苑这个价格会导致很多人观望，房地产公司肯定会涨价的，一涨价会有很多就慌了，赶紧购买，这也是茂名房价短时间内还会再涨价原因

随之茂名高铁和道路的发展，茂名一线城市打工的人会很多会茂名买房的，就长期来讲，茂名的房价还是会一直上涨的

对于这些观点，不知道大家是不是认同呢？

满目山河空念远

石化苑的房子是肥水不流外人田

xxx787

石化苑建成只会再带动周边，还想降价怕不是想想就好。说会降的，你看看工人工资，建筑材料等基本的有降？点降都好，跟得上银行利率上浮？跟得上贬值？

zdpe

人观望，房地产公司涨价是什么操作。在政策来说房地产公司更希望现金回流的快一点。他们现在贷钱有难度，
就我个人而言，共青河那个片区，规划是看着不错，但目前那个地方相对于其他片区还是比较荒的，大饼是不错，也有点意动。但如果是已经跟一些片区差不多价格了，还涨价肯定是不会去买那个片区的涨价房，风险太大。
现在的新城太多了，画了个大饼出来，政策不去引导压下房价和一些有实质性给老百姓便利优惠的东西，谁知道过完省运会是什么样，如果政府能按一定的价格引导。学校什么公共设施也立起来，那这个新城才算有资格让人去追捧

lirenpop

共青河新城如果能按规划的样貌展现，房价必定比市区高一点。

可能认识的人

前半句认同，后半句纯属扯

星斗小民

xxx787 发表于 2019-12-24 10:24
石化苑建成只会再带动周边，还想降价怕不是想想就好。说会降的，你看看工人工资，建筑材料等基本的有降？点 ...

层主您就是这类人：

反诈斗士

实化苑5299大家很兴奋的样子，但是远洋山水也才4000多，怎么不见拉低茂名房价？

烧水员

反诈斗士 发表于 2019-12-24 10:50
实化苑5299大家很兴奋的样子，但是远洋山水也才4000多，怎么不见拉低茂名房价？

远洋山水跟石化苑的地位有可比性？一个是沙尘滚滚的郊区，一个是未来省运会举办地，公园广场学校近在此尺。

烧水员

一个新号，楼主绝逼是房地产公司的拖。发表的言论可笑至极。5299的房价不会导致房价下跌？？5000多套房子，算平均100平方一套，5299的单价，大约26亿，不会带来抽血效应？原本大家都是在茂南买的，现在买了那边，资金往那边跑了，市场总共就那么多钱，加上现在经济整体下行，哪里的资金支持你茂南房价涨啊二逼？再吹牛逼都破了

情怀渐冷

观点独特！充耳不闻大环境的影响,只一味的想象和猜想。哈哈。

反诈斗士

烧水员 发表于 2019-12-24 10:59
远洋山水跟石化苑的地位有可比性？一个是沙尘滚滚的郊区，一个是未来省运会举办地，公园广场学校近在此尺 ...

都是郊区盘，五十步与一百步的差异。共青河看似有众多政策利好，潜力大，但是潜力大的意思是:你将来可能行，也可能不行，总之你现在还未行。省运会是一次性消费的，能带给普通人带来什么变化？什么社交圈工作圈在哪里你就近买哪里的房。

THLW

5299最高价让旁边的绿地情何以堪?

heqin1985

在中介的眼里，房价一直是升的。
反正这大半年笋盘太多

zdpe

反诈斗士 发表于 2019-12-24 11:12
都是郊区盘，五十步与一百步的差异。共青河看似有众多政策利好，潜力大，但是潜力大的意思是:你将来可能 ...

赞同，那个新城中心首先要人肯去才发展的起来，茂名是有不少人有购房需求，但是价格差不多，学校质量和一些公共设施不齐全，买哪里不行呢，就省运会，完了市政府后续不输血了，人没几个 ，没什么搞头。新城要想起，还得压下房价先让人过去聚流