政策优化，楼市量价反应如何？｜

bbs2903

当前政策环境
基调理解与突出特征



1：政策主基调转变：去库存防大起大落，底层逻辑是高库存风险转为价格大幅波动风险
2010-2014年间，全国经历土地供应高峰，房地产库存持续攀升，因而2014-2015年主要政策目的是为化解库存风险，故而出现了限购解除、限贷放松、棚改货币化安置等全面激活房地产需求政策；

而当前库存压力较小，中央主要关注价格风险，低库存导致价格敏感度偏高，既防涨又防跌，过热调控、过冷放松，以时间化解市场高价格和高杠杆运行的风险，故而局部性政策放松可期，但全面性刺激政策概率小。