水东湾1号boos被扫进去了？目测有几栋烂尾楼

mmadam

风过无痕 发表于 2020-1-6 14:35
一期是在海堤那边那个？超级无敌海景房哦，少有的错落式阳台设计。能住那里都是土豪，

海堤那个是滨海湾一号，不同的。

虽万人吾往矣

水东湾一号的原老板当年被银行摆了一道。正常的房地产都是要向银行贷款的。
这个流程是这样:银行贷款企业拿到贷款建设定期偿还给银行一定本息做审批银行收钱评估项目风险继续发放下一笔贷款给企业企业拿到资金后继续生产。这个过程也叫资金过桥。
但很多中小房企在建设中资金链很紧张，流动资金不足，每当定期交钱给银行评估的时候，手头没有足够的现金。这个时候，有些老板就会借社会上的钱，有些是GLD。
在拿到大耳窿的钱后，先支付给银行过桥，等银行放款再连本带利给回大耳窿。
水东湾一号的老板借了大耳窿的钱给银行过桥，这个时候，银行的评估觉得水东湾一号的项目有风险，可能收不回钱，决定不再继续贷款给水东湾一号。
那这个时候，水东湾一号的老板已经借了大耳窿的钱，这是一笔好几千万的巨款。他无法偿还，所以，他的楼盘就被大耳窿拿去抵债了。
但问题在于，水东湾一号的估值是远远大于还不上的GLD的，比如这个楼盘值4亿，GLD几千万。大耳窿借还不起钱的缘由，直接夺取了这个价值数亿的楼盘，成为了接盘的了，也就是现在被抓的现老板。
所以这里掺杂了非常多的纠纷，违法犯罪问题，所以按照程序，该楼盘被查封，再结案前不能有产权变动。这也造成了业主们给了钱却没房子住的问题所在。
最终苦的是业主们。

虽万人吾往矣

虽万人吾往矣 发表于 2020-1-7 15:45
水东湾一号的原老板当年被银行摆了一道。正常的房地产都是要向银行贷款的。
这个流程是这样:银行贷款企业拿 ...

这个论坛APP要优化一下了，箭头标点符号竟然不显示。

mncts222222

虽万人吾往矣 发表于 2020-1-7 15:45
水东湾一号的原老板当年被银行摆了一道。正常的房地产都是要向银行贷款的。
这个流程是这样:银行贷款企业拿 ...

大耳窿也敢借，不怕死吗？

虽万人吾往矣

mncts222222 发表于 2020-1-7 22:24
大耳窿也敢借，不怕死吗？

资金链断裂，死得更快

啦啦啦小魔仙

现在政府不管一下吗？条幅拉着不好看啊

望井蚂蚁

虽万人吾往矣 发表于 2020-1-7 15:45
水东湾一号的原老板当年被银行摆了一道。正常的房地产都是要向银行贷款的。
这个流程是这样:银行贷款企业拿 ...

高人！！！！！能说说飞鹏海岸城为什么停工，和万年城楼盘为什么换老板了吗？

徒步棒棒哒

望井蚂蚁 发表于 2020-1-9 08:59
高人！！！！！能说说飞鹏海岸城为什么停工，和万年城楼盘为什么换老板了吗？

飞鹏海岸城的老板在水东挣到的钱都用来投资遂溪的房产了，导致资金链断了

望井蚂蚁

徒步棒棒哒 发表于 2020-1-9 09:04
飞鹏海岸城的老板在水东挣到的钱都用来投资遂溪的房产了，导致资金链断了

原理如此！

mncts222222

虽万人吾往矣 发表于 2020-1-8 21:06
资金链断裂，死得更快

那没那么大的头，就不要戴那么大的帽，能力不够，这样搞就是找死。

王笑风是朋友

LSTK 发表于 2020-1-6 00:29
买楼花，期楼，预售楼，惯坏了开发商。碰上烂尾，都不值得同情

你应该思考背后的政策是为蚁民的政策吗？单位可以划拨土地建集资房吗？蚁民可以集资拿到土地建房吗？没有学位你小孩能进城读书吗？请回答这一系列问题，谢谢！

啦啦啦小魔仙

赖土杰抓到了吗

阿兜兜

咁大阵象都矛人来执手尾根咩！

cz577

电白的事跑来垃圾论坛哭爹哭娘啊，活该烂尾

虽万人吾往矣

mncts222222 发表于 2020-1-9 09:44
那没那么大的头，就不要戴那么大的帽，能力不够，这样搞就是找死。

这就是典型的蛇吞象，没有这个资本想赌一把，赌赢了就上一个台阶，输了就倾家荡产上天台。
电白这样的老板很多的，破产的也很多，很多一夜回到解放前。