茂名买房要交什么税？手把手教你计算茂名买新房、二房的税值

望星打挂

新房要交什么税？

如果你在茂名是首套房的话，那么总价88万元的住宅需要缴纳以下费用：

契税：880000 * 1% = 8800元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：880000（总价） * 2% = 17600元

说明：维修基金通常按选房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元

税费总价：8800 + 5 + 17600 + 80 = 26485元

如果是二套房，缴纳费用与首套房基本一致。

二手房要交什么税？

如果你买的是首套房，且卖家住宅为满五唯一的，那么80平米，总价88.0万元的住宅，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：880000 * 1% = 8800元，或住宅交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：880000 * 1% = 8800元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：80（面积） * 2 = 160元

房屋评估费：880000（总价） * 0.5% = 4400元

房屋所有权登记费：80元

合计：8800 + 160 + 4400 + 80 = 13440元

如果你买的二手房是二套住宅，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既880000 * 3% = 26400元。

（原标题：住宅交多少税 茂名选房要交哪些费用，举个例子！维修基金、契税...）

lirenpop

乱来的。
首先维修基金就错了，总高8楼以上的，每平40元。第二，如果买的是第二套新房，大面积契税是2%

ansun

{:1_1015:}{:1_1015:}

满目山河空念远

谢谢科普

跪求通电

私下给钱叫人家赠予怎么算？

郭尧铭

一看就是没买过房的{:1_991:}{:1_991:}{:1_991:}

yjvilin

乱转网上过时信息

你不是我杯茶

lirenpop 发表于 2020-1-21 10:59
乱来的。
首先维修基金就错了，总高8楼以上的，每平40元。第二，如果买的是第二套新房，大面积契税是2%

你是人才，麻烦算一个靠谱的

风筝挂树啦

茂名二手个税都是收1.5％，坑……