疫情对茂名楼市有什么影响？楼市小阳春不再？

茂有钱

2020茂名楼市预计一季度市场表现萎靡，开发商或将会出台降价或者其他手段刺激销售，上半年适合刚性客户购房；在城市经济压力下，政府预计出台相关政策，如货币政策等，刺激市场回暖，价格坚挺，下半年改善需求将进一步释放。

本次疫情，对茂名楼市的冲击主要影响体现在以下几个方面：

1、多家售楼部暂停开放

从茂名市场上各房企的反应来看，目前，受疫情影响，已经有多家房企开启“网上售楼部”，龙湖地产、保利地产、雅居乐地产等均暂停售楼部开放。

2、楼市小阳春推迟

年前，很多人都推测会有一波楼市“小阳春”出现，但人算不如天算，算准了行情，却没算准“疫情”，本次楼市小阳春，在疫情结束早的情况下，还是有可能推迟出现的。

3、返乡置业泡汤

往年，春节，可以说是传统的返乡置业潮，而今年，被一场疫情打的猝不及防，“宅”家里为国家做贡献，返乡置业自然凉凉！

4、“网上售楼部”成趋势

2003年的非典催生了京东、阿里巴巴等电商平台，而今，“线上看房”将成为一种新趋势。

目前，大部分房企已经开启了网上售楼部，开启在家办公、卖房模式。

5、利好政策出台

疫情让楼市“小阳春”泡汤了，但需求仍然在，只是被压抑、推后了。疫情结束后，措施会蜂拥而出，楼市会普遍回暖，也会有更多城市放松限制。

央行宣布降低政策利率。2月3日开盘当天，7天逆回购和14天逆回购，都下降了10个基点。很快，中期借贷便利（MLF）1年期利率也会下降10个基点。后者是最重要的政策利率，将直接导致2月20日的LPR利率降息。

来源：节选自“凤凰网房产茂名站”——《疫情过后，茂名楼市小阳春不再？》

筝筝日上

楼市泡沫加快速度破灭

跪求通电

没影响想炒低就去武汉。武汉市中心3万一方快去

LSTK

90多万亿的全国GDP，近400万亿的楼市价格(不是价值)，以百万计的全民负再。楼主认为楼市还能涨到哪里去？

LSTK

亩产十万斤的浮夸历史重现，真是不ZUO不die

gaoshou668

影响是有的，但不至于崩盘，夸大的其事的也是买不起房子的愤青，疫情只不过把需求压后了而已并不会消失，疫情过后需求集中爆发还有可能价格坚挺。这两年价格高企很少有炒房的了，没有多大上涨空间，还有各种购买条件门槛提高，留给炒房的空间不多。现在买的大多是刚需和改善性的。

MMMan

要结婚要上学的刚需还是大把，自住不影响，炒房客难说。