新型冠状病毒对2020年房价有何影响？疫情后何时才能买房？

望星打挂

当防控升级，经济交流活动包括生产、交通、旅游、餐饮住宿、股票等交易随之减少，势必对经济市场运行影响严重，而除了经济，房地产行业也受到明显影响。历史就像一面镜子，拿2003年非典来说，疫情期间，除了医疗器械相关企业订单量剧增外，其他行业几乎所有企业均遭受到不同程度的打击。

数据显示，2003年三四月份疫情加剧后，全国房地产市场运行节奏明显放缓，尤其是4月份全国房屋施工、开工、销售面积、投资增速均出现一定幅度下滑。这与开发商项目停工、促销活动暂停，购房者不想出去看房有直接关系。

而到了5月份，随着气候转暖以及疫情逐步得到控制，社会恐慌心理慢慢缓解，社会经营活动恢复经营，房地产市场也快速回升至上行通道。数据可以看出，销售面积增速明显反弹。但彼时非此时，从所处阶段看，03年时期房地产市场处于发展的起步阶段，市场规模小增速快。而到20年后的2019年，商品房销售面积是03年市场规模的5倍多，销售增速明显不在一个台阶上，市场规模再大幅增长的动力已减弱。

由于当前楼市本身处在稳步调整阶段，在新型肺炎疫情影响下，经济下行压力大，叠加大部分省市售楼处、中介门店关闭，大部分房企、建筑工地延迟复工，即便不少房企转战线上，但涉及资金数额大，线下看房、签约等环节很难被替换，购房需求减弱，楼盘交易基本陷入停滞状态。短期内对房产市场冲击明显，预计会延长至今年上半年或一季度。

一二级市场方面，对于二手房来说，受到带看量影响，成交量少的情况下，想卖房只能降价，尤其是有电梯的高层房会难卖，因为高层出行要经过一段公共区域，甚至是空气不流通的电梯等密闭空间，令疫情后的购房者反感。大部分二手房在量价上都会面临比较大的下调压力，如果刚需购房者，比如着急给孩子入学，尽量在3月份前入手，市场低迷价格有谈判空间。

博仔

一定通胀

跪求通电

好多房跟豪车断供就真。小地方几百纸。不会大跌。大跌还不如抵押回银行。跟兴和一样。

望星打挂

跪求通电 发表于 2020-2-12 18:19
好多房跟豪车断供就真。小地方几百纸。不会大跌。大跌还不如抵押回银行。跟兴和一样。

很多人还不起房贷

美大叔

房子停工了，数量少了，就会出现供不应求。人要穿衣吃饭，要住房，不坑你，坑谁？

小叮当当

疫情过后，社会物质需求增加，只能说到这里，不敢往下说了

有酒今朝醉

市场肯定底迷，但不表明会大降

你他喵的

有钱几时都能买

跪求通电

小叮当当 发表于 2020-2-13 02:04
疫情过后，社会物质需求增加，只能说到这里，不敢往下说了

问题就是这里。这里是多久？万一变种超过6不能好呢？当年埃博拉用了2年先做出疫苗