律师解读：《电白银涛雅苑业主状告铁塔公司被法院驳回存在的问题》

真实话说

律师解读：
《电白银涛雅苑业主状告铁塔公司被法院驳回存在的问题》

（2019）粤0904民初3283号《民事裁定书》存在以下问题：

一、该裁定书选择性采信被告实创物业公司提交的《银涛雅苑房屋明细表》，表现在：

1、采信上面的业主名字，并据此将601、613、806、812、1209、1302、1412、1610、1713、1913、2107业主剔除。（并且核对过是业主身份的，是核对后并拍有些照片存底）

2、不采信上面的业主户数，根据《银涛雅苑房屋明细表》显示银涛雅苑共235户，但该裁定认定为361户（多出126户）。

二、该裁定认定业主户数为361户的错误。

1、原告及被告实创物业公司均确认银涛雅苑共235户。

2、被告实创物业公司提供的《银涛雅苑房屋明细表》显示银涛雅苑共235户

3、该裁定在《银涛雅苑房屋明细表》显示银涛雅苑共235户且原、被告均确认银涛雅苑共235户的情况下未经实地调解，根据《银涛雅苑设计方案》认定为361户明显错误。

三、2215房业主已经提供身份证原件核对，该裁定认定未核对错误。

四、即使按该裁定认定的有效起诉户数为134户，按银涛雅苑实际共235户计，起诉业主户数亦已经过半。

五、即使按该裁定认定的有效起诉户数134户计面积为10829.05平方米，而按被告提交的《银涛雅苑设计方案》显示住宅建筑面积为19340.71平方米，即起诉业主专有面积超过总住宅建筑面积一半。

六、原告即起诉业主已申请法院责令实创物业和银涛公司提交其掌握的包括业主名册，建筑面积等在内的资料，实创物业和银涛公司未全面提交应承担对其不利的后果。

综上，个人认为案件完全符合起诉条件，该裁定裁定驳回起诉错误。

前几天的电白法院裁定书一案上集评论链接：
https://share.gdmm.com/wap/thread/view-thread/tid/3243591?from=groupmessage

另一位发表的评论链接：
https://share.gdmm.com/wap/thread/view-thread/tid/3243687?from=groupmessage

电白论坛链接：
https://0668.es/threads/171959/?from=groupmessage

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走糖热奶茶

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cjdby

网友们都想你们胜诉好拆除这些基站的。加油。

真实话说

这2份有区别吗？

yangkcn

比较关心的是该机房租金、电费等收入是由物业公司所得还是全体业主所得呢。

pan老师

yangkcn 发表于 2020-3-4 19:49
比较关心的是该机房租金、电费等收入是由物业公司所得还是全体业主所得呢。

吃瓜归吃瓜。我觉得还是得关注判决，如开发商侵权，如法院流程疏忽等等，我觉得这个案例对其他小区同样利益受到侵犯时同样有参考作用。支持一下

长矛1153

yangkcn 发表于 2020-3-4 19:49
比较关心的是该机房租金、电费等收入是由物业公司所得还是全体业主所得呢。

中国的做法估计是物业所得，要是业主所得也不会闹去法院

时光的味道

cjdby 发表于 2020-3-4 18:39
网友们都想你们胜诉好拆除这些基站的。加油。

拆开后如果附近的人原来是有信号的人肯定不同意装近自己让给这个小区提供信号。那就精彩咯。

吴三桂

很普通的侵权案，开发商私相授受侵害业主物权，违法搭建（只系恰巧关联铁塔而已，不要去过度解读）假设系广告牌？唔使告即刻拆。公检法都在磨洋工和稀泥，睇来水好深

x690

成都市郫都区的华邑阳光里小区，因手机信号不好，通信运营商在国庆期间，在小区楼顶设置信号设备。却不料遭到部分业主反对，设备的线缆也被剪断，无法运营。有业主称，基站有辐射，我们只要信号，不要基站。虽经当地信息数据中心多次协调，说明不建基站就信号弱或没有信号，却没有效果。
10月9日，电信、联通、移动以及铁塔公司在小区门口联合贴出告示：“因接到物业通知，小区有居民投诉在小区内的移动手机信号设备干扰了部分业主的正常生活，经沟通，解释无果，三大运营商将中断停止小区内所有移动手机信号设备的运行，并且20日前不再接受小区投诉”当天，楼顶的通信设备停用，小区内及周围的手机信号瞬间减弱。
简单的说，两边杠上了，谁也不服。信号一减弱，其他业主就不乐意了，我们还得用呢，直接写出“神经病”的定义。个别反对的业主代表不了全体，个人的利益需求不能妨碍他人的正常利益，连累的小区卖菜小贩都无法使用网络支付。
运营商的决绝，如釜底抽薪，不跟你们闲扯，直接断信号，看谁撑不住。果然，小区物业已经开始进行“支持”和“反对”的登记投票，来征求全体业主意见。我想，基站还是要建的，没有网络信号的社会，特别是在城市里无异于是信息孤岛，脱离了信息的生活可以惬意但注定不能长久。

mmhlhy

住建局出具小区的总户数的证明才是最标准的。仅供参考。

深思未来

在法庭如此公正的场所，作为法官敢乱歪事实看来是当厌了。

真实话说

x690 发表于 2020-3-4 23:54
成都市郫都区的华邑阳光里小区，因手机信号不好，通信运营商在国庆期间，在小区楼顶设置信号设备。却不料遭 ...

请重视中国法律法规，请《实事求是》，乱说自负哦

真实话说

cjdby 发表于 2020-3-4 18:39
网友们都想你们胜诉好拆除这些基站的。加油。

请重视中国法律法规，请《实事求是》