坡耀黑恶势力团伙骨干刘文汉胆大包天欺骗政府，其违法对外销售的小产权房惊变大产权。

高凉红豆

茂名市公安局扫黑办：

  上世纪八十年代中期，坡耀村民刘启南一户因住房紧张，在坡耀官坑埇（即现在坡耀住宅三区17号位置）申请了150平方米宅基地，建成泥砖瓦房后作长期居住所。

  2012年，刘启南在坡耀村刘文汉的帮助下，将该150平方米宅基地扩大至314.5平方米，分割成两份并办理了《集体土地使用证》，刘启南将两份宅基地转让给刘文汉建造小产权房。刘文汉将刘启南两份共314.5平方米的宅基地合并建成高9层小产权房后，公开对外销售。

  2017年刘文汉胆大包天，为刘启南两份共314.5平方米宅基地不动产权申请登记中，将两份宅基地合并为一，利用虚假事实进行公示，欺骗政府，将该宗地由集体建设用地使用权变更为国有建设用地使用权。

  2017年2月10日，刘文汉通过高州市国土局在茂名市人民政府网发布《不动产首次登记公示—刘启南》的公示中称：

  高州市潘州街道谢村坡耀村36号居民刘启南，要求将位于高州市坡耀住宅三区17号住宅用地的314.5平方米进行首次登记。

  经调查，该宗地位于高州市坡耀住宅三区17号，四至为东至路，南至巷，西至巷，北至路。该宗地已办有《集体土地使用证》证号为：高府集用（2012）第2800132、280013号（为两块相连的土地，已注销）。现申请人申请将该宗地变更为国有建设用地使用权。

  1998年前，市政府征用潘州街道坡耀村的集体土地用于城市建设，但未按规定落实征用划拨留用地给该村集体，当时该村参照被征地留用地的比例，安排集体土地给28户居民作为留用地使用，经规划报建，建设后只为用户办理核发《集体土地使用证》，该村28户居民曾多次向市政府及有关部门反映，要求将原填发的《集体土地使用证》的留用地由集体用地性质转为国有划拨用地性质。

  2016年9月20日市政府常务会议纪要同意将坡耀28户农民留用地的集体土地使用权变更登记为国有土地使用权。

  而刘启南位于坡耀住宅三区17号的该块宅基地，实际是上世纪八十年代申请的宅基地，并非1998年前高州市政府征收坡耀村土地时，集体安排给刘启南的留用地。

  坡耀黑恶势力团伙骨干成员刘文汉，将刘启南该块宅基地虚构为1998年前高州市政府征收坡耀村土地时，集体安排给刘启南的留用地，以欺骗高州市政府及相关部门，将刘启南该块面积为314.5平方米的宅基地由集体土地使用权变更为国有土地使用权。变更后，刘文汉违法对外销售的小产权房实际已变为大产权商品房，目的是为了谋获更高暴利。

  刘文汉在坡耀村收购了多宗宅基地建成小产权房非法对外销售，是否都被刘文汉以欺骗手段转为国有用地，尚不得而知。

  请求贵局扫黑办依法立案侦查。

此致

                           举报人：刘国强

                           身份证号：440922196906260834

                           住 址：高州市潘州街道坡耀六区148号旁

                           电话：18306681821

                                2020年3月7日