互联网时代商铺还有投资的价值吗？茂名新开楼盘的商铺多少钱一方？

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如题，如今的商铺还能投资吗？
亲戚在保利天环购买了一间小商铺，三十来平方，貌似挺贵的，商业用地好像是到2043年，这会有影响吗？茂名现在新开楼盘的社区底商大概多少钱一方？



（原标题：互联网时代商铺还有投资的价值吗？）

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各路大神都去过节日了吗？

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蒙牛QQ星

2043年再补十几万地价续期吧。
买商铺的除了自己用，出租收益有限，租金收益率不够贷款，个人转让的话交易税费差不多按照买入和卖出差价的3分一收甚至一半。
总结买商铺的都是钱多到没地投资的土豪。

混世汤面

炒房炒铺的人都是非常讨人厌的，虽然大家都羡慕他们的赚钱速度，但实在对社会祸害很大。。。

蒙牛QQ星

2043年过后，再补一笔十多万的土地出让金。
租金收益，2万多的铺几年内应该租金都是70-90元一方，收益率跑不赢借的银行贷款（贷款上浮20-30%吧，现在银行存款产品收益率5%，很多铺收益率都没有5%，自己使用还行。转手交易时要交差价的3分1到2分1的税费。总结就是钱多任性的土豪才会买铺。{:1_992:}

茂南奇奇

开铺现在不好做！你自已品！

跪求通电

小编辛苦了这个题目刚在其它城市看到

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蒙牛QQ星 发表于 2020-3-8 14:57
2043年过后，再补一笔十多万的土地出让金。
租金收益，2万多的铺几年内应该租金都是70-90元一方，收益率跑 ...

2043以后还要交这么多钱的吗？这也太贵了。听说这些商铺还是捂着来卖的，加上大家都懂的隐形费用，和银行利息，和以后要补的土地出让金，就这点不稳定的租金，估计这辈子都回不了本了！

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跪求通电 发表于 2020-3-8 15:22
小编辛苦了这个题目刚在其它城市看到

不是小编啊兄弟，公馆仔一个。不懂得东西来论坛问问大神而已

蒙牛QQ星

上线吹水 发表于 2020-3-8 16:20
2043以后还要交这么多钱的吗？这也太贵了。听说这些商铺还是捂着来卖的，加上大家都懂的隐形费用，和银行 ...

现在那里楼面地价要3000一平吧？十多万按现在楼面地价算的，到时候地价更贵应该补的更多。

lqqqv

真心不建议你入手商铺

gavinwong

当人人都不投资时反而是投资机会，我估计十年后是电商必须与实体体验店配合才有生意。又或者无人商店越来越发达，说不定发廊都是机器人服务的，那个时候，实体店又值钱了。

你们在

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