金源时代、锦绣中华、东汇名雅城...这么多楼盘扎堆交房，业主们不要忘了这件事很重...

茂小居

茂小居已经陪伴大家3年多了

验房是装修前的一大难事

很乐意能为茂名业主分担解忧

茂小居走进的公益验房小区

金源盛世、宏丰新城、财富世家、荔晶新城、恒福尚城、时代尚品、东方绿洲、幸福大厦、友谊广场、帝景豪庭、创业世家、金源时代、东汇名雅城、锦绣时尚名居、高州东方新城、高州九龙湖、化州绿、金裕世家，等等......

相信不少业主也曾有过以下疑问

但最后这些疑惑都被茂小居的真诚打破

验房活动是免费的吗？会不会另外收费？为什么免费，有什么目的？

验房活动自开展以来，已服务上千位网友验收新家，属于茂名在线家居组织的纯公益活动，全程不收取任何费用。茂名在线家居网属于第三方媒体监管平台，只为解决网友装修困扰，帮助更多有装修需求的网友轻松搞定装修难题。

验出来的问题，开发商物业会承认吗？

房屋是有质保期的，只要在质保期内、装修之前验出来的问题，物业都会联系开发商给您家进行维修~

验房需要准备些什么？

验房前期大家可以邀约同小区其他邻居参与，满5户即可安排上门验房。验房当天需要业主拿到钥匙，验房中可以用手机或相机记录验房过程以及验房问题，方便后期反馈给物业。

2020年艰难的开头，让人望而却步

但在全国人民上下一心地努力下

春天的温暖仿佛已经触手可及，

我们是时候好好重新整理目标，负重出发 

奔！向！新！目！标！

新家“零”隐患

深度验房解析 安心收房不愁

最近，茂名很多小区已经交房，

小居也经常收到很多业主咨询公益验房，

除了免费设计、免费报价，

在线家居网公益验房活动，

我们不限小区、不限户型、不限面积！

只要在茂名市内皆可报名~

识别下方二维码即可报名哦！

验了这么多房子，什么奇葩问题都遇到过！

所幸的是，能在业主收楼前发现问题，

把隐患扼杀在摇篮里。

以下验房细节，各位业主请收好！

1

地面

空鼓：空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的，检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓；

裂缝：地面不出现裂痕，若有裂痕则可要求整改；

起沙：混凝土强度不够，用硬物（钥匙或镙丝刀）划地面，能轻易地划进地面则可算起沙了；

平整度：地面不出现明显的凹凸。

2

墙面墙体垂直度、平整度是否小于4mm阴阳角误差是否小于4mm厨房、卫生间等铺贴瓷砖的位置是否存在空鼓墙面腻子层检验墙体裂缝检验

3

天花①天花裂缝，若裂缝是从墙角处延伸的，那就要注意是否结构有问题导致上层下沉了；

②如果天花上出现水渍则可能有渗漏；

④厕所的顶上若有脱落或发霉，一般都可以断定为渗漏；

⑤若有凸起的，可用木棍撞下听听是否为空鼓；

⑥墙面与天花的角度是否90度，判断是否存在天花不平/墙体倾斜；

4

入户门入户门的安全性、安装是否牢固方正度是否符合规范门与门框之间的缝隙是否小于2mm防撞条是否完整、牢固表面是否有划痕、磕碰合页是否灵活、固定螺丝是否缺少、松动门框与墙体连接处是否有密封胶。

5

窗户窗户与墙体连接处是否有缝隙窗户安装是否牢固窗扇的方正度误差是否小于4mm窗框各边是否平行防水密封条是否完整配件安装合理、使用正常飘窗尺寸是否超宽，副框是否镶入墙内。

6

水路①供水：打开进水开关、水龙头，查看各进水管的供水是否正常；

②排水："放水试验"，检验下水管道是否通畅；给水管道是否通畅，水压正常；主排水管是否预留检查口

③水表空转：关闭水闸，水表依旧转动；

④防水：防水高度是否合格；干区300mm、湿区1800mm；开发商是否做过蓄水试验；防水层是否有破损、起鼓；顶面是否有渗水、漏水痕迹。

7

电路电线是否统一、每个插座都留有10-15cm余量强弱电箱是否安装牢固箱面完好，水平偏差小于3mm是否需要改动电箱位置漏电保护是否安全工作所有开关控制有序、正常所有插座是否按照"上地、左零、右火"的规范接线是否使用大功率电器、需要更换电线拆改和吊顶对线路改动的要求强弱电的间距，一般强弱电的距离应大于50cm。

8

实际面积①实测室内面积与合同面积的误差，一般合同会有约定；若无约定，面积误差在3％以内（含3％）算正常；

②对比合同的户型结构尺寸。

9

配套设备①水电表读数，避免你要为开发商埋单；

②煤气、通风、等管道查验；

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我已经准备好被撩了

联系电话：18929769107（微信同号）

满目山河空念远

首先给我来套新房子才行

坐看油城

垃圾广告

铭哥有话说

主要是看中，后期装修买家具的这点肥肉。

副工人

我都已经签收了，不过去收房才知道腐败是如此明显