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更多人留言说：提前退休什么的不敢想，年轻时的当务之急，还是先买套房。
然而，对很多初次买房的人来说，现实真的很骨感。
有时，1个点没算对，价格可能就差了几万，甚至十几万，肉痛！
所以，今天小编就给大家准备了一份「实用买房指南之如何讲价」，解决买房的实操问题。
买二手房，遇到心仪的房子，如何讲价？
事前：掌握房屋细节，以及房东历史谈价的情况；
事中：基于房屋所在小区的历史成交价，和当地房产政策，做谈判。
这主要是针对二手房购房者来说，因为市场定价不统一，二手房市场往往存在“一房一价”的情况。
同时，首付款比例，根据房东对资金的需求紧急程度不同，也有所差别。
所以，要打有准备之仗——
-事前准备
1）查询房屋户口上人口：切记，房产证上的名字≠户口本上的落户人，可在地方人口管理网站查询；
2）从中介处了解房屋挂牌时长，房东此前谈崩的底价是多少，学会从底价线往上讲价；
3）提前列举房屋的优缺点，适当用房屋缺点压价。
-谈价过程
1）数据战：了解同小区成交均价，尤其是底价，强调自己出价的合理性；
2）个人优势：如果签约，定金当场付；个人信用好，贷款下的快，不耽误房东拿钱等；
3）熟悉政策：对于近期的房产市场政策熟悉，比如最近已经在严控炒房了，未来价格继续上涨的可能性不大了等等。
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二手房 / FC.GDMM.COM
01
汇景新城
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信息：3室2厅2卫 135㎡
总价：108万 单价：8000元/㎡
亮点：精装修 送19平方大车房
咨询：谢彩珍135-4233-6809
——房源来源：翔隆地产
02
银苑花园
信息：4室2厅2卫 138㎡
总价：93.8万 单价：6797元/㎡
亮点：毛坯房 新净装修 拎包入住
03
蓝天花园
信息：3室2厅2卫 123㎡
总价：103万 单价：8373元/㎡
亮点：中等装修 送43平方车房 配套完善
咨询：欧鹏茂185-0667-3646
——房源来源：安家置业房地产
04
华海雅居
信息：3室2厅2卫 129㎡
总价：127万 单价：9844元/㎡
亮点：豪华装修 装修未入住 布局靓
咨询：柯群玲180-0092-1287
——房源来源：优信地产
05
富丽豪庭
信息：5室2厅2卫 213㎡
总价：165万 单价：7746元/㎡
亮点：精装修 复式 送大露台
咨询：何明182-0668-2463
——房源来源：通达地产
06
文光花园
信息：4室2厅2卫 155㎡
总价：108万 单价：6967元/㎡
亮点：精装修 视野开阔 采光透亮
咨询：崔晓琴151-1964-0383
——房源来源：百福地产
07
富丽苑
信息：4室2厅2卫 175㎡
总价：118万 单价：6742元/㎡
亮点：精装修 单价低 生活配套完善
咨询：卢月莲183-2046-6599
——房源来源：立信地产
08
南华大院
信息：4室2厅2卫 119㎡
总价：93万 单价：7882元/㎡
亮点：精装修大量停车位 送摩托车房
09
合力东苑
信息：4室2厅2卫 152㎡
总价：99万 单价：6513元/㎡
亮点：精装修 送全屋家私家电
10
信息：4室2厅2卫 132㎡
总价：93万 单价：7106元/㎡
亮点：精装修 送15方露台 近市场
咨询：卢冠今150-1666-2960
——房源来源：和美房地产
出租
自建房
信息：2室1厅1卫 80㎡
租金：500元/月
亮点：新净装修 交通方便 可停小车
咨询：133-7668-8877
双山大院
信息：2室1厅1卫 70㎡
亮点：简单装修 有部分家具 租家庭
咨询：伍洋玲135-3594-9164
——房源来源：优选置业
碧水湾
信息：1室1厅1卫 50㎡
租金：1600元/月
亮点：精装修 家电齐全 拎包入住
新福小区
信息：2室1厅1卫 53㎡
租金：950元/月
亮点：简单装修 家私齐全 拎包入住
咨询：王丽139-2971-0182
编辑丨房多多
部分图片来源丨网络（侵删）
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博 士
旅途！ 发表于 2020-3-10 16:42 哈哈好房源
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发表于 2020-3-10 15:21
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