全茂名市最危险小区公共车棚

yjvilin

新闻哥 发表于 2020-3-24 00:28
这种维修问题应该是找合成纤维厂负责的。毕竟土地是属于合成纤维厂，社区只是协助而已，毕竟在茂名，很多社 ...

呵呵，小区是国有资产，里面住的是鬼？不是使用人？

阿兜兜

住户干嘛去了这点小事都劳煩义工。

新闻哥

yjvilin 发表于 2020-3-24 09:56
呵呵，小区是国有资产，里面住的是鬼？不是使用人？

你个傻子，楼主所讲的小区是合成纤维厂内部，楼主居住的楼房如果经过房改，拥有一定的公共面积，指的是单体的公共建筑面积，仅包含走道、楼梯及电梯，只要出了所居住的楼房就不属于小区业主的了。这和商品房小区不同性质，合成纤维厂的土地属于国有资产，里面的绿化和车棚等公共设施当然是属于合成纤维厂负责管理，如果原管理单位破产变卖，由新接手单位管理。如果是单位改组，有新改组单位负责。如果单位处于破产消亡状态，由社区协助居民自治或者请物业管理。一句话，管理单位还在，单位负责，这是国有土地，不属于小区居民。

新闻哥

这种单位宿舍，如果当初大楼建成没有缴纳住房维修资金的，就连宿舍楼外墙破损或者楼房外的公共供水管道、楼道墙壁损坏一样都是由单位或者社区负责出钱维修，小区居民只是对所居住的房子负责，没有负责出钱的义务。现在某些单位懒政，不想理事，把维修责任推到居民身上，自身对相关法律条款不清楚还误导居民。

THLW

应该由所有住户共同出资维修吧

yjvilin

新闻哥 发表于 2020-3-25 14:59
你个傻子，楼主所讲的小区是合成纤维厂内部，楼主居住的楼房如果经过房改，拥有一定的公共面积，指的是单 ...

你个傻子，没看清楚“使用人”？

新闻哥

yjvilin 发表于 2020-3-26 15:20
你个傻子，没看清楚“使用人”？

懒得和你说那么多，具体法规都不清楚也来比比