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金融环境的变化，直接影响着房地产市场。虽然近期金融环境继续小幅宽松，但房地产行业融资环境暂时还不会大幅放松。
随着央行多次降准和定向降准，市场利率持续下行。易居研究院预计，全国首套房贷平均利率仍有下降空间，但在目前政策基调不变的情况下，下降空间或不会太大。 房贷利率仍有下幅下降空间，但下调空间不会太大
自2月份以来，央行先后多次强调要坚持"房子是用来住的、不是用来炒的定位"和"不将房地产作为短期刺激经济的手段"要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。
央行金融市场司司长邹澜4月10日表示，2016年以来，央行为抑制资金过度流向房地产行业做了一些工作，取得比较明显的效果。房地产行业特点是资本密集型行业，而且周期很长，央行一直非常注重政策的稳定性、连续性和一致性。在房地产市场"稳地价、稳房价、稳预期"基调中，稳预期尤其重要，预期不稳反而对经济伤害更大，下一步还是按照中央总体要求和精神，围绕"三稳"目标做好工作。
另一方面，在经济下行压力之下，多地在松绑房地产政策后迫于压力，均被删除或撤销文件。这也表明监管层对于各地放松房地产调控的作法，仍表现的较为谨慎。再结合央行频繁的表态，也说明对房地产行业的政策基调依然是以稳为主，不会对房地产大放水，行业融资环境暂时还不会大幅放松。如果单从房贷方面来看，首套房贷利率大概率还将继续小幅下行，但易居研究院预计，在目前政策基调不变的情况下，下降空间应该不会太大。 ///
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发表于 2020-4-17 15:54
