客观分析茂东新区与共青河新城的发展！两者发展并不互斥！

电白东部中心

      茂东和共青河之争，茂东其实是属于北组团的一部分，两者的发展不是互斥的，各有定位，不是说发展共青河就不发展茂东了。在目前中心城区东南西北四个方向，茂东是最有可能最有潜力，未来必定是北组团扩容提质的主阵地。但是共青河是定位为双中心之一，规划的意图明显，自电白成立为区，茂名向东向海发展，茂名城区向电白方向发展，发展成茂名大市区已成定局，共青河作为茂南和电白连接的纽带，这里的发展已经不仅仅是眼前几年十几年的事了，是放眼未来的事。
目前茂名中心城区小，部分网友说发展茂东好，贬低发展共青河，发展茂东将目前中心城区扩大就好，这样更容易 孤立电白区，让它自己玩？既然电白成区，只有将茂南电白两区串联起来，才能最大激发茂名的发展，市区才会大。
      万事开头难，目光要放长远！很多人说从油九发展到油十用了十几年，茂名开一个新城得多少年。当目前中心城区发展受限时，新建新城是能促进发展的，油十再往东，天然优势是近市区，但是也存在太多限制了。当你固执地思考应该在哪里发展时，往往又错过了发展的最佳时间。

      另外，共青河距离茂南电白的距离不算远，我认为八公里十公里的，坐公交开摩托也就十来分钟的事，何况现在很多家庭开小车了，真的很快到。当共青河的配套成熟时，有市级医院、公园、购物广场、学校、奥体中心、高铁站时，必定将吸引茂南电白两区乃至信高化三市的人流聚集，茂名市区现有的格局将改变！如果担心鬼城，共青河作为双中心，可适当将部分市级行政单位搬迁到共青河，加速茂南电白两地人在共青河交流，走动，久而久之，人们的思维中，茂名市区不仅仅是目前中心城区了，改变发展思维，方可成就茂名大市区！

实干兴茂，茂名加油！


（原标题：茂东共青河发展）

晨橘

跟着新城走，冇错

我屋猪乸识上树

楼主这个帖不错，茂东共青河两个都不得罪

秋高气爽ing

共青河距水东10公里，距茂名市区10公里，距乙烯厂5公里，如此长的距离，要连成整体不容易。而且说真的， 高化信人民对共青河应该兴趣不大，更多是电白人民喜欢，因为就在电白地头。

给你一米阳光

但是里面有个最关键一点是，现在共青河的规划在稳步大发展，茂东目前可以说是没什么发展，我说的也是现阶段而已，以后什么大发展也不奇怪，当然修路，疏通交通这些基建什么时候都要做的。茂南市区，我认为往后十年，二十年重点是发展站南和西城片区。因为一旦规划发展，不是几年的事，是长期的

neo977

从本质来看，地域竞争就是人的竞争，广州和深圳就是如此。
目前共青河虽说土地储备充足成本低，但离中心城区实在太远，但更要命的是离电白太近了。所以说要发展共青河之前，要搞清楚是谁来主导。

dglgliang

谁也不想得罪茂东，可惜茂东做人做得太过分，
走遍全国大多数省份，活了30多年，从来没见过这样的品种，匪夷所思，这辈子也算是开眼界了

neo977

茂东新区所在区域讲白话，文化历史交通和中心城区无缝连接，对茂名认同感较强，这是共青河无法比较的。
至于拆迁成本，政府和市场共同努力，应该不是问题。
现在政府准备搞双山隧道了，只要再规划几个公共设施，尤其是体育设施，茂东新区储备了近二十年的茂名一路向东的力量和决心立马喷薄而出。。。

绝版花花

说共青河现在还没发展起来建设中正常，但是要说距离远，那就呵呵了。离茂南市中心和电白都是7.8公里，这是远？7.8公里什么概念的？我在市区油九，去到车站站南，都有6.7公里，还是在市区范围。一个城市，说真的，几公里是远？如果这样都说远，那你城市开发发展的格局未免太小了。再说了还是现在阶段的而已，往后交通越来越完善。还有一些人，能不能别代表整个地区，别带上整个高信化或者整个电白。都是个人观点

绝版花花

neo977 发表于 2020-4-19 11:52
茂东新区所在区域讲白话，文化历史交通和中心城区无缝连接，对茂名认同感较强，这是共青河无法比较的。
至 ...

你没想错吧？开发商花大价钱去拆迁，去给你搞公共措施？整个中国的拆迁，都没这样的事，花大价钱的拆迁，做起来百分百是房地产卖房子，要不钱怎么回来？当开发商做善事？还有重要一点，谈拆迁几天就谈好了？以往的例子，没个十年八年，拆迁和新建项目都起不来。再一个，这还是小村庄

濱海綠城

neo977 发表于 2020-4-19 11:52
茂东新区所在区域讲白话，文化历史交通和中心城区无缝连接，对茂名认同感较强，这是共青河无法比较的。
至 ...

茂南佬不会讲普通话啊?这么落后的吗

cgx

共青河10年内发展得起我直播吃键盘

绝版花花

13025548036 发表于 2020-4-19 12:02
茂南佬不会讲普通话啊?这么落后的吗

就是现在电白的中心水东，你说黎话也行，白话也行，最常用的。不是十几二十年前了，这些都是普遍的了。很多人就是十年二十年的思想

neo977

共青河与电白中心邻近，发展共青河新城，必定引发大量电白人入驻，届时共青河新城容易沦为黎话区，拒绝城市化。
茂东新区所在区域讲白话，文化历史交通和中心城区无缝连接，对茂名认同感较强，这是共青河无法比较的。
至于拆迁成本，政府和市场共同努力，应该不是问题。
现在政府准备搞双山隧道了，只要再规划几个公共设施，尤其是体育设施，茂东新区被压抑了近二十年的茂名一路向东的力量和决心立马喷薄而出。。。

给你一米阳光

绝版花花 发表于 2020-4-19 12:01
你没想错吧？开发商花大价钱去拆迁，去给你搞公共措施？整个中国的拆迁，都没这样的事，花大价钱的拆迁， ...

拆迁的事他们想的简单，好像今天说拆迁咯，明天就去推倒一样。别说拆迁安置，就是现在的三旧改造，都说了多少年了。就为了市区周边发展建起的房地产，全市民再等你十年二十年的拆迁和建房地产{:1_1006:}。说严重点，真这策划就是历史的罪人。这时间在另外多地的地方人家都建好项目投入使用了，更别说花去的钱和精力。你要说同时进行也是可以的，在新地方开发发展，这边三旧改造、拆迁安置等也在努力争取中。