高州体育中心运动场，城南新区详细规划方案公示

你不是我杯茶

日前，《高州市城南新区组团控制性详细规划》规划方案公示，未来城南新区不可估量，小伙伴速来围观！

一、规划范围
城南新区在高州市老城区的南侧，规划范围东至东方大道，西至冼太大道，南至茂高快线，北至高凉西路、茂名大道，规划总用地面积约为6.22平方公里。
二、发展定位
以生态休闲、公共空间为主题，打造集行政办公、文体娱乐、绿色生态居住为一体的现代综合新城区。
三、建设规模
城南新区规划人口规模约7.6万人；总用地面积约622.49公顷，其中：建设用地619.50公顷，非建设用地2.99公顷。
四、总体发展战略
1、门户塑造，形象提升
2、设施带动，交通疏导
3、空间引导，生态吸引
五、规划结构
在充分考虑城南新区的区位、自然条件、地形风貌特征基础上，本次规划形成“一心两轴三片区”的整体空间结构。
一心：依托新区内规划的市级文化活动与体育设施所形成的文体核心。
两轴：依托新城大道、体育大道形成的城市发展轴和公共服务发展轴。
三片区：规划依托两大发展主轴线，建构三个组团式布局的功能片区。每个片区犹如细胞一样镶嵌在主轴上，与绿廊生态网络体系完美契合。包括北部生态教育片区，西部绿色文教片区，东部文体休闲住区。

统规划图可以看到未来将建设金榜路、体育大道、府前南路！

而大家关注的体育馆用地已经在规划图显示，体育馆位于高州第二人民医院新院一侧如下图所示

高州体育中心建成后，将承办2026年广东省运会的9个体育场馆之一。

千里迢迢.

继续关注！

羞家

区域细，可利用开发的土地少，而跨高水路是个难题，注定发展难，

大皮卡锤

6的飞起

羞家

城南有挂榜路阻隔，位置不如笔架南区，而且跨高水路是耕地红线，同人口聚集区，想发展比其它三向要难。可以说未来十至二十年重心在通川大道到永青大道一二期这条新中轴线上

羞家

高州向东是大方向，

羞家

现在城市体育中心都是在效区多，可想如知，城南是如何定位的

牛古gu

羞家 发表于 2020-5-10 11:05
城南有挂榜路阻隔，位置不如笔架南区，而且跨高水路是耕地红线，同人口聚集区，想发展比其它三向要难。可以 ...

城南片区有体育中心加持发展前景不错的，能否跨过高水路就有待市场选择了。高州城建属于摊饼式发展，片区轮动正常的

不与XX计较

{:1_1007:}

不与XX计较

羞家 发表于 2020-5-10 10:05
区域细，可利用开发的土地少，而跨高水路是个难题，注定发展难，

你很多东西不知道的。

万达与东汇早就考查过宝光，城南，城东甚至北江等高州各个区。高州zf特别向他们推介了城东，但人家要城南的地块。他们看中城南的区位优势好，上可以连接信宜，下可以对接茂名，连接化州与湛江，而且地形平坦，将来发展潜力大。

现在城南加紧征地，不但是为了满足体育中心用地要求，而且很大程度是为了加快推进高州地区第一个城市综合体的建设。

牛古gu

茂名主打的共青河好似就1300公顷15万人口，高州一个县级能搞起这城南新区很厉害了{:1_991:}